Immonet-Nr.: 32160738

Anbieter-Objekt-ID: 2807W-513090

Anlageobjekt + Elegante 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Garten in Gustavsburg bei Mainz +

Etagenwohnung kaufen in Ginsheim-Gustavsburg

65462  Ginsheim-Gustavsburg
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Kaufpreis
391,000.00 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
119 m²
Fläche teilbar ab ca.
119 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2015
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
55 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme

Primärenergieträger: Fernwärme

Projektdetails & Ausstattungshighlights im Überblick

(EnEV 2014) Anspruchsvolle Fassadengestaltung mit Vollwärmeschutz oder Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
KFW 70 - Energieeffizienzklasse B / Bedarfsausweis 55 kWh / (m² a)Blockheizkraftwerk (BHKW)
Die Bauherrengemeinschaft Gemeinnützige Baugenossenschaft Mainspitze eG und Wohnbau Mainspitze GmbH errichtet derzeit auf dem Gelände "An der Schwedenschanze" drei Wohngebäude mit gemeinsamer Tiefgarage. Diese Gebäude sollen aus einem zentral installierten Blockheizkraftwerk mit Spitzengaskessel mit Wärme und Strom versorgt werden. Die Anlage ermöglicht künftig eine effiziente und preisgünstige Lieferung von Strom und Wärme an die späteren Eigentümer und Mieter der Liegenschaften.
Erhöhte Schallschutzmaßnahmen, Fenster Schallschutzklasse III
Fußbodenheizung
Parkettboden (Eiche)
Bodengleiche Dusche
Fenster-/Türen mit 3-fach-Verglasung
Dezentrale Wohnraumlüftung
Private Garten- und Terrassenflächen im EG
Großzügige Balkone
Umfangreiche Elektroausstattung
Tiefgarage mit direktem Zugang / Liftanbindung
Kellerraum
Barrierefreier Zugang per Lift in jede Etage

+++ Achtung solide Kapitalanlage +++ über 3,3% Rendite +++ vermietete Immobilie mit Mietgarantie +++ Mietpreis auf Anfrage +++

In einer innovativen, kleinen Wohnanlage mit nur 7 Eigentumswohnungen / Aufzug/ Baujahr 2015/2016 befindet sich diese schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung der Extralative; hier wird man nicht nur von der modernen Grundrissgestaltung, sowie der tollen Ausstattung verwöhnt, sondern kann auch die Freiheit, verbunden mit der großzügigen Terrasse und Gartenanteil, genießen.

Aufteilung wie folgt:

- Diele
- offene Küche
- Abstellraum
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon
- Gäste-WC mit Dusche
- Kinderzimmer
- Gästezimmer bzw. Büro
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Schlafzimmer

Die exzellente und zentrale Lage und die attraktive Wohnung spricht für sich.

Für den Pkw steht ein Tiefgaragen-Stellplatz im Wert von zusätzlich EUR 20.000,-- zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir gleichzeitig als WEG-Verwalter für das angebotene Objekt tätig sind.

Wir haben Sie neugierig gemacht?
Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Informationen, telefonisch, per Email bzw. auch in einem persönlichen Beratungstermin, zur Verfügung.

Eine Beispielrechnung für eine mögliche Kapitalanlagefinanzierung, wie auch Alternativen hierzu könnten wir Ihnen bei Bedarf ebenfalls zukommen lassen !

Der Standort - Ginsheim-Gustavsburg

Ginsheim-Gustavsburg besticht durch seine attraktive Lage im Mainspitz-Dreieck.
Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe nicht nur Spazier- und Radwege entlang des Rhein und Main`s, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur; die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sind fußläufig zu erreichen.
Sportlich Aktive finden ein breites Angebot, zum einen im vielfältig sportlich angebotenen Vereinsleben und zum anderen in ansässigen Fitness-Studios.
Optimal ist ebenfalls die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, wie Autobahn- Bus- und Bahnverkehr in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Jungen Familien bietet Ginsheim-Gustavsburg diverse Angebote wie z.B.:
Betreuung von unter 3-jährigen, 7 Kindertagesstätten mit unterschiedlichsten Öffnungszeiten, sowie Grund- und weiterführende Schulen.

BAUTRÄGER

Die Wohnbau Mainspitze GmbH wurde 1989 gegründet. Die Gesellschafter sind die Gemeinnützige Baugenossenschaft Mainspitze eG, die Volksbank Mainspitze eG sowie die Gemeinde Ginsheim-Gustavsburg.

Die Wohnbau Mainspitze GmbH errichtet, betreut, bewirtschaftet und verwaltet Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen, darunter Eigenheime und Eigentumswohnungen sowie Läden und Gewerbebauten.

Seit der Gründung hat die Wohnbau Mainspitze GmbH bisher mehr als 178 Eigentumswohnungen
und 107 Eigenheime fertiggestellt. Diese Maßnahmen wurden an Eigennutzer sowie an Kapitalanleger veräußert. Weiterhin wurden die Neuerrichtung von Mietwohnungen und Gewerberäumen sowie die Sanierung bestehender Wohnanlagen technisch für Dritte betreut.
Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Bauträgers. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.
Planänderungen behält sich der Bauträger vor !!

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Ihr Ansprechpartner

Marco Rupprecht

Bouguenais Allee 14

65462 Ginsheim-Gustavsburg

Ihr Anbieter

VR-Immobilien GmbH

Marco Rupprecht

Bouguenais Allee 14

65462 Ginsheim-Gustavsburg

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