Immonet-Nr.: 32101736

Anbieter-Objekt-ID: GR-TEK-2017-2002507

Hier lässt es sich im Sommer wie auch im Winter leben und träumen...

Maisonette kaufen in CHORTIATIS

Kaufpreis
90,000.00 €
Hausgeld pro Monat
122.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt.
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
169 m²
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Haustiere
  • Dachform: Satteldach
Die Highlights von dieser Maisonette Wohnung

- Kein Sanierungs- und renovierungsstau
- Separater Hauseingang mit hochwertiger Eingangstür in die
Maisonette Wohnung
- Sicherheitstüre
- Türspion und Klingelanlage
- Marmortreppen zum Obergeschoss dieser Wohnung
- offener Kamin mit Marmor
- Lichtdurchflutete Maisonette Wohnung
- 2 Balkone Vorder- und Rückseite
- Hochwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogroßgeräten
- 2 Abstellräume
- Einbauschränke in beiden Stockwerken
- 2 geräumige Badezimmer
- Bodenbelag komplett mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt
- Geschäfte für den täglichen Bedarf in mittelbarer Umgebung

Wir vermitteln auch Ihre Immobilien, Grundstücke, sowie Nichtwohngebäude schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie zu dem Thema Immobilien und Grundstücke, Nichtwohngebäude, als auch Dienstlungen von uns unverbindlich.
Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in anderen Fragen hierzu sehr gerne zur Verfügung.
Lernen Sie uns doch einmal persönlich kennen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Büro.
Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner.

Sollten wir Ihr Interesse an diesem, oder an einem anderen Objekt geweckt haben, so wenden Sie sich bitte an unser Büro in Köln. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé von uns, bzw. finden dieses zusätzlich vorab auf unserer Webseite mit den identischen Angaben.
weitere, attraktive Leistungen von uns finden Sie auf:

*** Aktuell ***

Im Kundenauftrag bieten wir diese wunderschöne und die von zwei Seiten mit Tageslicht durchflutete Maisonette Wohnung von ca. 169m² Wohnfläche an.
Die Wohnung ist voll möbliert und kann nach Kundenwunsch auch teilmöbliert übernommen werden. Zur Zeit wird diese Wohnung nicht bewohnt und ist sofort oder nach Absprache bezugsfertig.

Aktuell liegen unserem Büro die Grundrisspläne nicht vor. Diese werden uns jedoch zeitnah von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt.

*** Aktuell ***

Der Zugang zu der lichtdurchfluteten hellen Maisonette Wohnung mit ca. 169m² Wohnfläche erfolgt durch den eigenen Hauseingang in das mit Marmor ausgestattete Treppenhaus. Das Baujahr dieses Zweifamilienhauses mit einem Satteldach ist von 2007 und verfügt über zwei Wohneinheiten.
Die hier beworbene Maisonette Wohnung befindet sich auf dem ersten und zweiten Geschoss. Diese Wohnung erstreckt sich über die gesamte Hausebene, so dass es keine weiteren Nachbarn gibt.
Nach dem Zutritt in diese von zwei Seiten lichtdurchflutete Wohnung erschließt sich Ihnen die Diele, die den Zugang zu allen Räumen in dieser Wohnung ermöglicht.

Zur linken Seite im Obergeschoss aus dem Dielenbereich abgehend erschließt sich Ihnen das geräumige Tageslicht Wannenbad, mit Waschtisch und Einbauschränken, sowie einem Waschmaschinenstellplatz. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen Deckenhoch gefliest und harmonisch, in mediterranen Farben farblich zu den Badezimmermöbeln abgestimmt.
Zum Ende der Diele hin erstreckt sich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essecke welches zu beiden Seiten mit großzügigen Balkonschiebetüren ausgestattet ist, die den direkten Zugang zu den Balkonen sowohl zur Vorder- als auch zur Rückseite des Hauses gewähren.
Der offene, mit Marmor verkleidete Kamin befindet sich auf der rechten Seite des Wohnzimmers und verfügt über ein großes Sichtfenster im Feuerungsbereich. Er erwärmt die Wohnung in den kalten Wintermonaten und strahlt Gemütlichkeit und Wohlbehagen im offenen Wohnbereich aus.
Die hochwertige Einbauküche ist zum Wohnzimmer offen konzipiert und wurde vom Schreiner auf Maß angefertigt. Sie beinhaltet neben allen Elektrogroßgeräten zusätzlich eine Menge Stauraum für Küchenutensilien.
An das Wohnzimmer wurden zwei separate Schlafräume eingeplant. Eines von beiden Schlafzimmern wird durch eine Schiebetüre, das zur Straßenseite errichtet wurde, durch diese getrennt. Das zweite Schlafzimmer ist mit einem Wandschrank ausgestattet. Es hat einen direkten Zugang über eine große Balkontüre a

Die beschriebene Maisonette Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit ca. 169m² Wohnfläche, die sich auf 2 Ebenen verteilt. Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2007 in Massivbauweise mit einem Satteldach erreichtet.
Die Architektur der umliegenden Umgebung wird durch freistehende Einfamilienhäusen, sowie Reihenhäusern geprägt.

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, zum nahegelegenen Ortskern von Chortiatis.
Einer der Hauptverkehrsstraßen im Ortsteil von Chortiatis ist hier die Martiron 2as Septemvri. Diese Straße führt auch aus dem Ortskern nach Thessaloniki, welche in ca. 30 Minuten je nach Verkehrsdichte zu erreichen ist (Die Auffahrt zur Bundesstraße Stadtauswärts beträgt ca.1 km). Aus der Ortschaft gelangen Sie über eine Landstraße bis zur Ortschaft Panorama, von dort geht die Straße in einem anderen Straßennamen über und führt direkt auf die Schnellstraße nach Thessaloniki (Die Entfernung zum Stadtzentrum Thessalonikis beträgt ca.19 km).
Der Flughafen von Thessaloniki ist in ca. 20 km zu der Wohnung entfernt gelegen.

Die Ortschaft Chortiatis gehört zur Gemeinde Pylea-Chortiatis welche dem Regionalbezirk Thessaloniki angeschlossen ist. Sie befindet sich östlich gelegen von Thessaloniki.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind günstig gelegen und fußläufig sehr gut zu erreichen. Tavernen, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung und sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Chortiatis ist auch als Luftkurort bekannt. Durch seine geographische Lage weist die Ortschaft selbst im Hochsommer angenehme Temperaturen auf und lädt zu langen Spaziergängen und Wanderungen im Gebirge des Mount Chortiatis ein. Von dort aus erstreckt sich ein wundervolles Panoramabild mit Sicht auf Thessaloniki Stadt bis hin zum Meer. Zum Badestrand nach Pereia sind es ca. 29 km. Dieser wunderschöne Badestrand ist einer von vielen Badestränden, die der Bucht (Thermaikos) von Thessaloniki dazu gehören. In der Hauptsaison können die Badestrände auch mit dem Fährboot, das von Thessaloniki stündlich ablegt, besucht werden.

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
Firma Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln.
Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: h.herbstler@Herbstler-Industries.de
Ende der Widerrufsbelehrung.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Gemeindecode: TK, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 32101736

Anbieter-Objekt-ID: GR-TEK-2017-2002507

Ihr Ansprechpartner

Angelika von Buttlar

Liegnitzstr. 2

50737 Köln

Ihr Anbieter

Herbstler Industries

Heini Herbstler

Liegnitzstr. 2

50737 Köln

IPA Business Partner

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