Immonet-Nr.: 32060843

Anbieter-Objekt-ID: A2SBN3N_2GYX24E-793264

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Zimmer
6.0
Wohnfläche ca.
190.0 m²
Grundstücksfläche ca.
1508.0 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
159.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Holz/Dielen

Primärenergieträger: Gas

Liebevoll saniertes Landhaus mit Nebengebäude in Rüterberg/Elbe

In diese Immobilie können Sie sofort einziehen: Das liebevoll sanierte Einfamilienhaus nebst Nebengebäude wurde um 1900 auf einem 1.508 m² großen Grundstück errichtet. Die Ge-samtwohnfläche im Erdgeschoss von ca. 160 m² verteilt sich auf die Wohndiele, die Küche mit Einbauküche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, die be-heizbare Tenne (als Wohnraum oder als beheizbare Garage nutzbar), ein Duschbad und den Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss sind zwei Gästezimmer mit einer Wohnfläche von rd. 30 m² sowie eine weitere Ausbaureserve von rd. 130 m² vorzufinden. Im Jahr 2015 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert, wobei viele originale Details erhalten wurden. Türen wurden renoviert, die Landhausdielen wurden abgezogen. Fliesenböden, Heizungsanlage, Dach, Fenster, Elektrik und Wasserleitungen wurden erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-zentralheizung mit Warmwasserspeicher und neuester Brennwerttechnik. Zur Entwässerung befindet sich eine neue Kleinkläranlage auf dem Grundstück.

Gerne können Großteile des geschmackvollen - überwiegend antiquarischen - Mobiliars über-nommen werden. Lassen Sie unsere detaillierten Innenaufnahmen in unserem Exposé auf sich wirken.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Rüterberg ist ein Ortsteil der Stadt Dömitz im Südwesten des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Bekannt wurde die Gemeinde durch den 1989 von ihren Bürgern ausgerufenen Status der Dorfrepublik Rüterberg. Das zwischen Dömitz und Hitzacker (Elbe), direkt an der Elbe und an dieser Stelle ohne Deichverlauf, liegende Dorf be-findet sich im UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern, auf und um den Rüterberg. Der Ort grenzt an zwei Seiten an das Bundesland Niedersachsen. Zu Zeiten der deutschen Teilung war er aufgrund der Vorschriften der DDR-Grenzsicherung 22 Jahre lang von Sperranlagen umgeben. Zur Bundesrepublik Deutschland war er durch ein Zaunsystem entlang der Elbe getrennt.

Kindergarten, Schulen und sämtliche Dienstleistungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind im ca. 6 km entfernten Dömitz vorzufinden.

WICHTIGE HINWEISE FÜR INTERESSENTEN:
Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwi-schenverkauf bleibt vorbehalten.

Fordern Sie unser vollständiges Exposé mit weitergehenden Informationen und Innenaufnahmen an.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständi-gen Adresse mit Telefonnummer bearbeiten können, um dem Wunsch unserer Auftraggeber nach Vertraulichkeit nachzukommen. Vielen Dank.

Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.jeetzel-immobilien.de

Immonet-Nr.: 32060843

Anbieter-Objekt-ID: A2SBN3N_2GYX24E-793264

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