Immonet-Nr.: 32034386

Anbieter-Objekt-ID: 84 m² Etw. Hangelar-471442

barrierefreie Neubaumaßnahme 3 Zimmerwohnung mit 50 qm Dachterrasse in St. Augustin Hangelar Zentrum

Etagenwohnung kaufen in Sankt Augustin

53757  Sankt Augustin
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Kaufpreis
325,000.00 €
Hausgeld pro Monat
160.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
15,000.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
84 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Erdwärme
Energiestandard
  • KfW-60-Haus (EnEV 2004)
  • Kabelanschluss
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Tiefgarage
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
Hochwertige Ausstattung. Musterwohnungen zur Besichtigung vorhanden.

Objektbeschreibung:
Neubaumaßnahme eines Mehrfamilienhauses in einer zentralen Wohnlage von Sankt Augustin Hangelar. Die Wohnanlage wird in Massivbauweise Stein auf Stein unter der Beachtung der aktuellen Energieeinsparverordnungsgesetzes (EnEV) in einer Bauzeit von ca. einem Jahr qualitativ errichtet.
Auf dem großzügigen Grundstück entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus das durch Qualität und schlichter Perfektion überzeugt und den Bewohnern eine überdurchschnittlich komfortable Lebensqualität in einem kleinen Privatwohnhaus bietet. Die Gesamtheit unserer Konzeption der Eigentumswohnungen ergibt vor allem wegen der gefragten Wohnlage eine sinnvolle Investition mit Aussicht auf eine überdurchschnittliche Wertsteigerung für die nächsten Jahre.
Es entstehen somit diverse Wohneinheiten auf einer Ebene mit einer überdurchschnittlichen Ausstattung. Die Wohnräume werden sehr hell und freundlich von uns konzipiert und auf Grund der klugen Architektur können diese auch sehr flexibel vom Erwerber gestaltet werden.
Die großen Terrassen oder Dachterrassen und großzügige Balkone verleiten dem Ganzen eine besondere Note. Die mögliche geplante Erdwärmepumpe in Verbindung mit einer thermischen Solaranlage ermöglicht eine lebenslange Unabhängigkeit von herkömmlicher Energieversorgung, wie die Versorgung mit Erdgas.
Zu jeder Wohnung kommen die Nutzflächen im Kellergeschoss wie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum, die einzelne und gemauerten Kellerabstellräume, Heizungsraum und Anschlussraum hinzu.

Die zentralen Wohnlage von Hangelar ( in unmittelbarer Nähe zur Stadtbahnhaltstelle Linie S-66 bzw. Telekomexpress) unweit von Bonn Zentrum und Siegburg ICE Bahnhof bietet alle Möglichkeiten, die man von einer ruhigen und verkehrstechnisch gut gelegene Topwohnlage erwarten kann. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf aber auch Arztzentren, Schulen und Kindergärten, Banken und weitere Institutionen sind fußläufig erreichbar oder sind durch die Nähe zur Stadtbahnhaltstelle der Linie 66 und dem Autobahnanschluss leicht zur erreichen.
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine geplante 3 Raumwohnung in OG des Hauses, mit einer sehr großen Dachterrasse. Die Wohnung besteht aus 3 Schlafräumen in der Größe von 12 m² bis 14 m², einem Wohnzimmer von über 27 m², einer Küche von über 10 m² und zwei Bäder bzw. Badezimmern und Gäste- WC (nach Wunsch ein Duschbad und ein Vollbad).
Die detaillierte Baubeschreibung, die unterschiedlichen Ausstattungsvarianten und die Aufzählung unterschiedlicher Möglichkeiten zur Raumgestaltung erhalten Sie zusammen mit dem aussagefähigen Informationsmaterial, dass wir Ihnen gerne auf Ihre persönlichen Anfrage, während eines Beratungsgespräches zur Verfügung stellen. Kontaktieren Sie uns einfach fernmündlich und vereinbaren Sie einen Beratungstermin in unsere Musterwohnung

Wir versenden kein Email-Expose und bitten uns eine persönliche Anfrage zu stellen. Durch die Vielzahl der Spam Emails die wir am Tag erhalten ist nicht zu gewährleisten, dass uns Ihre Emailanfrage auch tatsächlich erreicht.
Auf dem fortgeschrittenen Bautenstand sind kurzfristige Besichtigungen sinnvoller.

Die hier veröffentlichten Angebote sind lediglich ein Auszug unserer kompletten Immobilienangebote. Auf Ihren Wunsch hin stellen wir Ihnen natürlich gerne weitere Angebote zur Verfügung.
Da täglich eine Vielzahl von Anfragen bei uns eingeht, möchten wir Sie bitten, sich mit uns persönlich telefonisch unter 02241/2323791 in Verbindung zu setzen.

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrungen bieten wir Ihnen gerne eine erste unverbindliche Erstberatung inkl. Finanzierungsanalyse im Bereich Neubau, Gebrauchtimmobilie etc. an. Wir übernehmen auch die Vorprüfung für Ihren evtl. persönlichen Anspruch auf staatliche Förderprogramme und staatliche Kredite, wie z.B. WFA Landesmittel oder KfW-Mittel. Wir helfen Ihnen schnell, unbürokratisch und kompetent. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein objektives Beratungsgespräch in ruhiger Atmosphäre in unserem Büro vor Ort.

Da wir bankenneutral tätig sind, können wir Ihnen auch eine optimale Finanzierung unterbreiten, die persönlich auf Sie und Ihre Wohnimmobilie zugeschnitten ist. Wir suchen für Sie die geeignete Bank mit den besten Konditionen aus. Alle Banken, mit denen wir zusammenarbeiten, sind von uns erprobt und wissen um die Qualität und den Wert unserer Immobilienangebote. Das garantiert Ihnen einen schnellen, unkomplizierten und reibungslosen Ablauf.

Immonet-Nr.: 32034386

Anbieter-Objekt-ID: 84 m² Etw. Hangelar-471442

Ihr Ansprechpartner

Radi Roham

Bachstraße 55

53757 Sankt Augustin

Ihr Anbieter

ZEITWERT Immobilien Wonbau GmbH

Service und Beratungsteam

Bachstraße 55

53757 Sankt Augustin

IPA Platin Partner

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