Immonet-Nr.: 32034381

Anbieter-Objekt-ID: 120 qm Hangelar-471442

Neubau barrierefreie OG Wohnung mit Dachterrasse bei St. Augustin Hangelar

Etagenwohnung kaufen in Sankt Augustin

53757  Sankt Augustin
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Kaufpreis
420,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
15,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
120 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergieverbrauch
35 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Erdwärme, Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
Energiestandard
  • KfW-60-Haus (EnEV 2004)
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Klimaanlage
  • Garage: Carport
  • Tiefgarage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Erdwärme

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine geplante 4 Raumwohnung im Obergeschoss des Hauses mit einer großen und uneinsehbaren Sonnendachterrasse . Die Wohnung besteht aus mindestens 3 Schlafräumen in der Größe von 12 bis 18 m², einem Wohnzimmer von über 33 m², einer Küche von über 10 m² und zwei Vollbäder (nach Wunsch ein Duschbad und ein Vollbad, ) 2 Abstellräume oder alternativ Ankleideraum.
Die detaillierte Baubeschreibung und die unterschiedlichen Ausstattungsvarianten und die Aufzählung unterschiedliche Möglichkeiten zur Raumgestaltung erhalten Sie zusammen mit dem aussagefähigen Informationsmaterial, das wir Ihnen gerne auf Ihrer persönlichen Anfrage während eines Beratungsgespräches zur Verfügung stellen. Kontaktieren Sie uns einfach fernmündlich und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Neubaumaßnahme eines Mehramilienhauses in einer zentralen Wohnlage von Sankt Augustin Hangelar Zentrum.Die Wohnanlage wird in Massivbauweise Stein auf Stein unter der Beachtung der aktuellen Energieeinsparverordnungsgesetzes (EnEV), in einer Bauzeit von ca. 16 Monaten ahr qualitativ errichtet.

Auf dem großzügigen Grundstück von entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus das durch Qualität und schlichter Perfektion überzeugt und den Bewohnern eine überdurchschnittlich komfortable Lebensqualität, in einem kleinen Privatwohnhaus bietet. Die Gesamtheit unserer Konzeption ergibt vor allem wegen der gefragten Wohnlage eine sinnvolle Investition, mit der Aussicht auf eine überdurchschnittliche Wertsteigerung für die nächsten Jahre.

Es entstehen seniorengerechte Wohneinheiten auf eine Ebene mit einer überdurchschnittlichen Ausstattung. Die Wohnräume werden sehr hell und freundlich von uns konzipiert und auf Grund einer intelligenten Architektur können diese auch sehr flexibel vom Erwerber gestaltet werden.
Die großen Terrassen oder Dachterrassen und großzügigen Balkone verleihen dem Ganzen eine besondere Note. Die mögliche geplante Erdwärmepumpe, in Verbindung mit einer thermischen Solaranlage, ermöglicht eine lebenslange Unabhängigkeit von der herkömmlichen Energieversorgung, wie der Versorgung mit Erdgas. Die Wohnungen werden in der Grösse von 75 bis 115 qm angeboten. Hinzu kommen die Nutzflächen im Kellergeschoss, wie dem Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum, die einzelnen und gemauerten Kellerabstellräume, der Heizungsraum und Anschlussraum.

Die Bilder zeigen lediglich unsere Musterwohnungen und nicht die hier angebotene Wohnanheit. Bitte vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin um genaue Eindrücke von der angebotene Wohneinheit zu gewinnen .

Die zentralen Wohnlage von St. Augustin Ort bei Hangelar unweit von Bonn Zentrum und Siegburg ICE Bahnhof bietet alle Möglichkeiten die man von einer ruhigen und verkehrstechnisch gut gelegene Topwohnlage erwarten kann. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf aber auch Arztzentren, Schulen und Kindergärten, Banken und weitere Institutionen sind fußläufig erreichbar oder sind durch die unmittelbare Nähe zur Stadtbahnhaltstelle der Linie 66 (Telekomexpress)und dem Autobahnanschluss leicht zur erreichen.

Wir versenden kein Email-Expose und bitten uns eine persönliche Anfrage zu stellen. Durch die Vielzahl der Spam Emails die wir am Tag erhalten ist nicht zu gewährleisten, dass uns Ihre Emailanfrage auch tatsächlich erreicht.
Auf dem fortgeschrittenen Bautenstand sind kurzfristige Besichtigungen sinnvoller.

Die hier veröffentlichten Angebote sind lediglich ein Auszug unserer kompletten Immobilienangebote. Auf Ihren Wunsch hin stellen wir Ihnen natürlich gerne weitere Angebote zur Verfügung.
Da täglich eine Vielzahl von Anfragen bei uns eingeht, möchten wir Sie bitten, sich mit uns persönlich telefonisch unter 02241/2323791 in Verbindung zu setzen.

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrungen bieten wir Ihnen gerne eine erste unverbindliche Erstberatung inkl. Finanzierungsanalyse im Bereich Neubau, Gebrauchtimmobilie etc. an. Wir übernehmen auch die Vorprüfung für Ihren evtl. persönlichen Anspruch auf staatliche Förderprogramme und staatliche Kredite, wie z.B. WFA Landesmittel oder KfW-Mittel. Wir helfen Ihnen schnell, unbürokratisch und kompetent. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein objektives Beratungsgespräch in ruhiger Atmosphäre in unserem Büro vor Ort.

Da wir bankenneutral tätig sind, können wir Ihnen auch eine optimale Finanzierung unterbreiten, die persönlich auf Sie und Ihre Wohnimmobilie zugeschnitten ist. Wir suchen für Sie die geeignete Bank mit den besten Konditionen aus. Alle Banken, mit denen wir zusammenarbeiten, sind von uns erprobt und wissen um die Qualität und den Wert unserer Immobilienangebote. Das garantiert Ihnen einen schnellen, unkomplizierten und reibungslosen Ablauf.

Immonet-Nr.: 32034381

Anbieter-Objekt-ID: 120 qm Hangelar-471442

Ihr Ansprechpartner

Service und Beratungsteam

Bachstraße 55

53757 Sankt Augustin

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ZEITWERT Immobilien Wonbau GmbH

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