Immonet-Nr.: 32009679

Anbieter-Objekt-ID: 175 (1/175)-1451228

PROVISIONSFREIES Wohn- & Geschäftshaus mit attraktiver Rendite von 6,75% Rendite und Potenzial!

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Duisburg

47051  Duisburg
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Kaufpreis
849,000.00 €
Kaufpreis/ m²
854.00 €
Kaufpreisfaktor
14.8-fach
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Zimmer
25
Anzahl Parkflächen
6
Gesamtfläche ca.
994 m²
Grundstücksfläche ca.
1,065 m²
Baujahr
1965
Endenergieverbrauch
64.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Für mehr Infos oder einen vor Ort Termin:
C.I.R. Capital Investment Real Estate Group GmbH
Herr Florian Liedtke
liedtke@ci-realestate-group.de
Mobil: 0163 3651896
Telefon: 030 473743311

Das vollvermietete Wohn- & Geschäftshaus befindet sich in südlicher Lage von
Recklinghausen. Die Mikrolage besticht durch ihre Zentralität, gute Anbindung
und fußläufige Naherholungsgebiete.

Das zum Verkauf stehende Objekt verfügt über 15 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Alle Einheiten sind derzeitig voll vermietet. Es besteht zusätzliches Potenzial bei der Neuvermietung bzw. leichten Mietanpassung (aktueller Durchschnitt 4,63€ pro m²).
Eine Gewerbeeinheit wird aktuell saniert und am 01.09.2017 an eine Kindertagesstätte übergeben.

Auf dem 1.065m² großen Grundstück befinden sich 6 Garagen, wovon aktuell eine vakant ist.
Das Dachgeschoß wurde 1990 ausgebaut.

Recklinghausen liegt im Ruhrgebiet und hat derzeitig ca. 115.000 Einwohner. Das Einzugsgebiet wird jedoch auf ca. 600.000 Menschen beziffert. Die zentrale Lage bietet eine schnelle Anbindung zu anderen Städten im Ruhrgebiet.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte übermitteln Sie uns Ihre Kontaktdaten oder rufen Sie uns gerne an!

Immonet-Nr.: 32009679

Anbieter-Objekt-ID: 175 (1/175)-1451228

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