Immonet-Nr.: 32003286

Anbieter-Objekt-ID: 5155-2065907

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Kaufpreis
42500.0 €
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Zimmer
2.0
Wohnfläche ca.
40.0 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1950
Endenergiebedarf
116.0 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1950
  • Keller
- Kunststoffisolierfenster
- Ölheizung
- Kellerabteil

Schöne 2-Zimmer-Wohnung zentral in Duisburg-Mitte!

Die praktische 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1950 erbauten Wohngebäudes. Sie setzt sich aus 2 Zimmern zusammen und ist mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² und einer vorteilhaften Raumaufteilung ideal für Pärchen, Studenten oder Wohngemeinschaften geeignet.

Durch die Diele gelangen Sie in das ca. 15 m² große Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus ist direkt die Küche begehbar, die ausreichend Platz zum Kochen bietet. Auch das gemütliche Schlafzimmer von ca. 14 m² und das geflieste Duschbad schließen an den Wohnbereich an. Die gesamte Wohneinheit ist renovierungsbedürftig.

Das Parken in der Umgebung der Wohnanlage ist mit einem Anwohnerausweis gestattet, sodass Sie jederzeit einen in der Nähe befindlichen Parkplatz finden können. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und kann als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden.

In begehrter Wohnlage eignet sich die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger. Bei einer marktüblichen Vermietung der Wohnung ließe sich eine Nettokaltmiete in Höhe von ca. 8,25 € pro m² im Monat erzielen.

Der angegebene Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Duisburger Innenstadt und der Innenhafen sind fußläufig zu erreichen und bieten ein vielseitiges Freizeitangebot.

Die A59 ist in direkter Nähe und somit haben Sie eine perfekte Anbindung zu den umliegenden Städten.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe zu der Immobilie und sind zu Fuß schnell zu erreichen.

Stichworte:
Kellerfläche: 6,00 m², Stadtzentrumslage

Immonet-Nr.: 32003286

Anbieter-Objekt-ID: 5155-2065907

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