Immonet-Nr.: 31931652

Anbieter-Objekt-ID: 208-1393874

Wunderschöne Eigentumswohnung (EG) im Herzen Magdeburgs

Erdgeschosswohnung kaufen in Magdeburg

Rothenseer Straße 60
39124  Magdeburg
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Kaufpreis
65,000.00 €
Hausgeld pro Monat
135.00 €
Courtage für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 5,95% des Gesamtkaufpreises incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Courtage
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
44.47 m²
Baujahr
1996
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
101 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Hausbeschreibung:
In ruhiger Wohnlage, im grünen Magdeburger Stadtteil "Neue Neustadt" bietet Ihnen diese preiswerte Eigentumswohnung:

großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche,
geräumiges Komfort- Badezimmer incl. Dusche in weiß,
gepflegte Einbauküche mit Qualitäts- E- Geräten,
pflegeleichter Laminatboden im Wohn- und Essbereich,
Gas- Zentralheizung, Kunststoff- Fenster, Rahmen in weiß mit Jalousien,
hübscher Balkon in Westausrichtung, separater Kelleranteil,
Zugang zum Tiefgaragen- Stellplatz über innenliegenden Personenaufzug!

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Mietertrag ca. 3.420 € p.a. incl. Tiefgaragenmiete.
Miet- Rendite = 5,20 % p.a.



Ihr neues Lebensumfeld:
Sie befinden sich inmitten des Magdeburger Stadtteils "Neue Neustadt". In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den beliebten Neustädter See. Auch der zoologische Garten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Nahversorgung, Schulen, Kindertagesstätten, Gastronomie, Sport und Kultur, Ärzte und Apotheken in direkter Nähe.


Raumaufteilung:
-Wohnen/ Essen
-Kochen
-Schafen
-Badezimmer
-Abstellraum
-Flur

Irrtum und Zwischenverkauf:
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir von unseren Auftraggebern, die wir sorgfältig prüfen, jedoch ohne Gewähr weitergeben.

Finanzierungsservice:
Sie benötigen eine preiswerte und gute Finanzierung? Wir sind Mitglied im Bundesverband Finanzplaner e. V. (BFP).

Unser Kompetenz-Team erstellt Ihnen schnell und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und betreut Sie über die gesamte Erwerbsphase.

Sprechen Sie uns gerne an.

Immonet-Nr.: 31931652

Anbieter-Objekt-ID: 208-1393874

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