Immonet-Nr.: 31783275

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/5195-365-1960432

LAVIDA - Das innovative Wohnprojekt - neuartiges Seniorenwohnen

Wohnung kaufen in Nürnberg

90443  Nürnberg
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Kaufpreis
217,500.00 €
Kaufpreisfaktor
11.33-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
19,200.00 €
Courtage für Käufer
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
48.32 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2017
Energieausweis
nicht nötig
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei

Mitten im Herzen. Mitten im Zentrum. Lavida befindet sich nur wenige hundert Meter von Nürnbergs historischem Stadtkern entfernt. Im Umkreis befinden sich eine Vielzahl von Allgemein- und Fachärzten, auch Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien, Bäckerei im Haus oder Bankautomaten sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus sind Haupt-, S- und U-Bahnhöfe, mit bester Anbindung in alle Richtungen "gleich um die Ecke" - ebenso kulturelle Highlights, wie das Nürnberger Staatstheater.

Alle Wohn- und Lebensräume wurden so strukturiert, dass den Bewohnern sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinschaftlich nutzbare Räume zur Verfügung stehen. Die vier miteinander verbundenen Häuser wurden in moderner Bauweise nach KfW 70 Standard errichtet und bieten 110 separate Wohneinheiten auf jeweils 43 bis 112 m² Fläche. Die Laubengänge und begrünten Innenhöfe des Wohnparks, sowie die Dachterrassen und Dachgärten, laden als naturnahe Rückzugsorte zum Spazieren ein.

Lavida verfügt über ein vielfältiges Angebot für unterschiedliche Menschen - vom rüstigen Senior bis hin zum Pflegebedürftigen und schließt dadurch die Versorgungslücke zwischen stationärer Pflege und betreutem Wohnen. Menschen können eigenständig, selbstbestimmt leben und ihren Alltag gestalten. Für jede individuelle Situation gibt es wählbare, bedarsorientierte Wohn- und Servicemodule, falls dies nötig ist oder wird, z. B. Tagespflege, ambulanter Dienst, ambulante Wohngemeinschaft. Alle Bewohner erhalten einen Grundservice, der im Servicevertrag geregelt ist. Dieser stehllt vor allem die Betreuung und Begleitung der Bewohner in den Vordergrund (24h-Notfallversorgung, gemeinschaftliche Veranstaltungen, Gruppenaktivitäten, umfassende Beratung). Das Betreuungskonzept der Rujmmelsberger Diakonie richtet sich an rüstige Senioren und Pflegebedürftige der Pflegestufe 0 bis 3.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR

Steinbühl - südlich der Nürnberger Altstadt

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Immonet-Nr.: 31783275

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/5195-365-1960432

Ihr Ansprechpartner

Marion Kraupner

Lorenzer Straße 2

90402 Nürnberg

Ihr Anbieter

Sparkasse Nürnberg Immobilienvermittlung

ImmobilienCenter Nürnberg Holger Schuberth

Lorenzer Straße 2

90402 Nürnberg

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