Immonet-Nr.: 31705123

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199500.0 €
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Zimmer
5.0
Wohnfläche ca.
132.61 m²
Grundstücksfläche ca.
252.0 m²
Baujahr
1996
Verfügbar ab
sofort
  • Terrasse
  • Gäste-WC

*Minx* Einfamilienhaus Vehlefanz, Selbtstnutzer oder Kapitalanleger hohe Mietrendite! Noch steigerungsfähig! Familiengerecht Raumwunder / Licht / Son

Für spätere Selbstnutzung zum Beispiel durch Eigenbedarfskündigung oder Kapitalanleger ca. 4,5 % Anfangsrendite!
5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Gas-Etagenheizung.
Das Haus ist zur Zeit vermietet mtl. Warmmiete € 840.- Kaltmiete € 740.-
In einer gemütlichen ruhigen Wohnsiedlung mit intakter freudlicher Nachbarschaft liegt dieses Reihenendhaus mit sonnigem Garten.
Die Wohnsubstanz, das Dach und die Sanitäranlagen sind in einem guten Zustand.

Ausstattung:Raumaufteilung
EG
Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, offene Küche mit Einbauküche
Abstellraum Gäste WC

1 OG
3 Zimmer Dusch/Wannenbad

Dachgeschoß
Studio mit Dachgaube und separates Zimmer mit Dachschrägen und Dachfenster (z.B. Ankleidezimmer)

Alle Räume gefliest bzw. mit Laminat ausgelegt.
PKW Stellplatz am Haus.

Freitext-Preis: Erbbaurecht nicht vorhanden

Sehr nah an der Autobahn Richtung Hamburg gelegen fahren Sie bis Berlin-Tegel mit dem Auto ca. 20 Minuten.

Die Regionalbahn mit stündlicher Verbindung nach Velten/Hennigsdorf und von dort nach Berlin sowie über Kremmen nach Neuruppin ist fussläufig 5 min entfernt. Die Bushaltestelle mit Verbindung nach Oranienburg erreichen Sie in 3 Minuten.

Quer übers Feld laufen Sie zum modernen Kindergarten mit guter Betreuung ebenfalls 5 Minuten. Direkt daneben liegt das moderne Gebäude der neuen Vehlefanzer Grundschule, die über einen guten Ruf verfügt.

Direkt im Ort haben Sie Einkaufsmöglichkeiten bei NETTO und Eurospar, einen Schreibwarenladen mit Poststelle, eine Filiale der Berliner Volksbank einen erstklassigen Döner-Laden und den besten Friseur im Landkreis mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Darüber hinaus sorgen ein sehr aktiver Sportverein mit großem Angebot für Kinder und Erwachsene, ein Heimatverein, die freiwillige Feuerwehr und ein Jugendclub für ein lebendiges Dorfleben. In der Siedlung selbst gibt es gemeinsame Grillfeste und auch sonst eine sehr freundliche, fürsorgliche Nachbarschaft.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ! Wir sind mit Sicherheit Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf oder Vermietung. Wir verfügen über die entsprechende Übersicht im Immobilienmarkt. Gern bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht! Von der kostenlosen Beratung bis zum Notartermin werden Sie von uns sicher begleitet. Unser großes und bewährtes Netzwerk mit Kollegen und Verbänden sichert die schnelle Umsetzung Ihres Verkaufsauftrages. Rufen sie einfach an 030 43748060 oder: minx@minximmobilien.de wir freuen uns drauf Sie unterstützen zu dürfen.

Provisionshinweis:
7,14% Käuferprovision inkl. gesetzl.MwSt (19%)
Der Maklervertrag mit Minx Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.(19%) ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Minx Immobilien, Falkenplatz 2, 13505 Berlin zu zahlen.
Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg

Immonet-Nr.: 31705123

Anbieter-Objekt-ID: _8964789_4380623_1934042_5074800_1483187-219870

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