Immonet-Nr.: 31626389

Anbieter-Objekt-ID: 2017.08-2136955

TIPP! Komfortabel wohnen in Mönchengladbachs beliebtem Stadtteil Venn + 71 m² Gewerbefläche

Einfamilienhaus kaufen in Mönchengladbach

41068  Mönchengladbach
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Kaufpreis
395,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
149 m²
Grundstücksfläche ca.
753 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1996
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Stellplatz

Ihr künftiges Zuhause wurde im Jahre 1996 nach einem Hausbrand auf einer bestehenden und intaktenTeilunterkellerung neu errichtet und ist in einem topgepflegten Zustand mit liebevoll angelegtem Garten, der zu Erholung und Entspannung einlädt. Weiterhin verfügt es über einen separierten, vermieteten und ruhigen Gewerbeteil (71 m²), der eine reglmäßigen Mietrendite erwirtschaftet oder eigenen Zwecken dienen kann. Dieser kann bei Bedarf auch als weiterer Wohnraum umgewidmet werden.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohngegend im Mönchengladbacher Stadtteil Venn.
Kurze Wege bis zum Zentrum von Mönchengladbach sind hier ebenso gegeben wie
die Möglichkeit, die Natur in der Umgebung zu erkunden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in geringer Reichweite auch ohne Automobil erreichbar. Eine Bushaltestelle für den öffentlichen Personen-
Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe; zu den Autobahnanschlüssen A 57 und A 61 für überregionale Fahrten gelangen Sie bereits nach 2 Kilometern.

Raumaufteilung:
Sämtliche Aufenthaltsräume befinden sich auf einer Etage im Erdgeschoss.
Um einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich inklusive offenem Küchenbereich sind die weiteren Zimmer nebst luxuriös gestaltetem Bad sowie
ein Hauswirtschaftsraum angeordnet. Rückwärtig des Wohnhauses schließen sich zusätzliche 55 m² aufwändig ausgebaute Nutzfläche sowie der liebevoll gestaltete Gartenbereich mit Terrasse an.
Ein zusätzlich abgeschlossener, gewerblich oder zu weiteren Wohnzwecken nutzbarer Gebäudeteil verfügt über Büro, Teeküche und WC sowie einen Lager- oder Werkstattraum. Momentan ist dieser vermietet und erwirtschaftet ca. 500 € pro Monat.

Besichtigungstermine:
nach telefonischer Absprache unter 02161-3041292 oder per Mail unter:
info@schrewe-immobilien.de

Immonet-Nr.: 31626389

Anbieter-Objekt-ID: 2017.08-2136955

Ihr Ansprechpartner

Frank Schrewe

Pollerbäumchen 15

41169 Mönchengladbach

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