Immonet-Nr.: 31623087

Anbieter-Objekt-ID: P2998/Eh3-651073

Wunderschöner Stuckaltbau bezugsfrei nach Vereinbarung

Etagenwohnung kaufen in Berlin

Leiblstraße 2
12435  Berlin
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Kaufpreis
600,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,835.59 €
Hausgeld pro Monat
320.04 €
Courtage für Käufer
7,14% inkl. der gesetzl. MWSt.
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
124.08 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1917
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
92.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1917
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Vermietet
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine gut geschnittene, geräumige 4-Zimmerwohnung im 1. OG des Vorderhauses. Hohe Decken, Stuck und altes Eichenparkett in Fischgrätenoptik unterstreichen den klassischen Gründerzeitstil der Wohnung.
Die Wohnung wird bezugsfrei nach Vereinbarung übergeben.

Der im Jahr 1917 errichtete Stuckaltbau, bestehend aus einem reinen Vorderhaus, erstreckt sich über ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse und ein neu ausgebautes Dachgeschoss. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, deren Kessel im Jahr 2013 erneuert wurde, auch die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Die bauliche Substanz ist als gut zu bezeichnen. Alle Wohnungen haben zwei Balkone, jeweils einen straßenseitigen und einen, nach Süden ausgerichteten, hofseitigen. Im Dachgeschoss haben die Wohnungen jeweils eine Terrasse in den Hof und einen straßenseitigen Balkon. Die Wohnungen sind vermietet und die Mieter genießen Kündigungsschutz auf Eigenbedarf. Die Wohnungen haben Größen zwischen ca. 90 m² und ca. 125 m² und bestehen aus 3 bzw. 4 Zimmern.

Die sehr gut belichteten und hellen Wohnungen mit hohen Decken, teilweise mit Stuckelementen, sind überwiegend mit Dielen oder Parkettfußboden, teilweise mit Laminat ausgestattet. Sie verfügen über große Wannenbäder, geräumige Küchen und zwei Balkone.

Preisinformation:

Beautiful stucco building as an investment
Alle Preise sind inkl. MWST.

Die Leiblstraße befindet sich im Bezirk Treptow-Köpenick und ist eine ruhige Seitenstraße, welche nur von den Anwohnern befahren wird. Das gesamte Viertel ist eingerahmt von Grünanlagen und Kleingartensiedlungen. Der Treptower Park, eine der schönsten und größten Parkanlagen Berlins, ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Nach einem kurzen Spaziergang durch den Park gelangt man an die Spree. Dort befinden sich herrliche Liegewiesen, Bootsverleihe und verschiedene Restaurants. Supermärkte und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Park Center Treptow befinden sich zudem große und bekannte Einzelhandelsketten und diverse weitere Shops. Der S-Bahnhof Treptower Park ist nur 6 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, während man den S-Bahnhof Plänterwald in ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht. Von dort gelangt man innerhalb von 15 Minuten zum Alexanderplatz. Mit dem Auto ist man außerdem über die A100 in ca. 25 Minuten am Kurfürstendamm in der City West.

Immonet-Nr.: 31623087

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