Immonet-Nr.: 31511368

Anbieter-Objekt-ID: 47-793264

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Zimmer
5.0
Anzahl Parkflächen
2.0
Wohnfläche ca.
249.0 m²
Grundstücksfläche ca.
2850.0 m²
Baujahr
1997
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
145.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Wintergarten

Exklusives Anwesen auf traumhaftem Grundstück im Wendland

Hier können Sie sofort einziehen und das Leben genießen:

Dieses exklusive Einfamilien-Blockbohlenhaus wurde im Jahr 1997 als Energiesparhaus in ruhiger Dorfrandlage mit Fernblick errichtet. Die Gesamtwohnfläche von rd. 249 m² verteilt sich großzügig auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsflur, einen Fitnessraum mit Sauna und Dusche, einen Hauswirt-schaftsraum, einen weiteren Flur. Die offene Küche im Wohnraum bietet eine Einbauküche mit Kochinsel und für die Behaglichkeit einen Warmluft-Kachelofen mit Sitzbank. Von der Kü-che gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin und dem sich nahtlos anschließenden Wintergarten mit traumhaftem Blick in den Garten. Der Wintergarten mit einer Fläche von ca. 39 m² wurde erst 2011 - ebenfalls in Holzbauweise - angebaut und wird über eine aufwändige Entlüftungsanlage wohltemperiert.

Weiter befinden sich im Erdgeschoss das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und angrenzendem Bad en Suite mit Badewanne und Dusche. Ferner gehen ein Gäste-WC mit Pissoir und ein Abstellraum vom Flur ab. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer, zwei davon mit Zugang zum überdachten Balkon, und ein großzügiges Bad untergebracht.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine nagelneue Gasbrennwertheizung, im Erdge-schoss größtenteils über die Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung wird von Solarkollektoren unterstützt.

Zudem befinden sich auf dem wunderschönen und gärtnerisch mit viel Liebe gestalteten Grundstück ein Badeteich von ca. 52 m² mit Außendusche, ein Fischteich und diverse Terrassen und Sitzgelegenheiten. Ein zusätzliches Blockbohlen-Gästehaus mit einer Wohnfläche von ca. 40 m², ausgestattet mit Kaminofen, einem Schlafboden, einer Bar, einem Gäste-WC und einer überdachten Terrasse, lädt zum Verweilen ein.

Die Zufahrt auf das Grundstück führt zum Doppelcarport mit sich anschließendem Gerätehaus.

Preisinformation: Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze

Der auf kurzen Wegen schnell zu erreichende Flecken Clenze mit rd. 2.283 Einwohnern bietet Dienstleistungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde liegt im Süden des Land-kreises Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Die Gemeinde liegt in der Clenzer Schweiz am Übergang vom Hohen Drawehn zum Niederen Drawehn, etwa 16 Kilometer entfernt von der Kreisstadt Lüchow. Im Westen grenzt die Gemeinde an den niedersächsischen Landkreis Uelzen, im Südosten an den Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt.

In der Gemeinde Clenze befinden sich die Astrid-Lindgren-Grundschule und die Drawehn-Schule, eine Kooperative Gesamtschule. Die Drawehn-Schule ist die einzige Kooperative Ge-samtschule (KGS) des Landkreises mit derzeit über 900 Schülern, von denen die meisten aus dem Bereich der Samtgemeinde und dem Landkreis kommen. Seit dem Schuljahr 2011/12 kann an der Drawehn-Schule Clenze auch der gymnasiale Schulzweig besucht werden.

WICHTIGE HINWEISE FÜR INTERESSENTEN:
Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Fordern Sie unser vollständiges Exposé mit weitergehenden Informationen und Innenaufnahmen an.

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Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Immonet-Nr.: 31511368

Anbieter-Objekt-ID: 47-793264

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Ihr Ansprechpartner

Regina Schmidt

An der St. Johanniskirche 2

29439 Lüchow

Ihr Anbieter

Jeetzel-Immobilien Ltd. & Co. KG

Regina Schmidt

An der St. Johanniskirche 2

29439 Lüchow

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