Immonet-Nr.: 31459111

Anbieter-Objekt-ID: HS 1034-1669733

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Kaufpreis
535000.0 €
Kaufpreis/ m²
3451.61 €
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Zimmer
6.0
Anzahl Parkflächen
2.0
Gesamtfläche ca.
155.0 m²
Grundstücksfläche ca.
319.0 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1932
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf Wärme
150.0 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1932
  • Kabelanschluss
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Garage
  • Stellplatz
  • Vermietet/Verpachtet
- Tageslichtbäder in allen Wohnungen
- Zwei Balkone nach Norden
- Böden: Holzdielen, Fliesen, Laminat
- Wände: Tapeten
- Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
- Rollläden: Kunststoff
- Gas-Zentralheizung (1996)
- Elektrik: etwa aus 1960er Jahren
- Vollständig unterkellert
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Garage
- Außenstellplatz vor der Garage
- Außenwände gedämmt/gestrichen (2016/2017)
- Dach gedämmt/neu eingedeckt (2016/2017)

Energieausweis:
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Baujahr des Gebäudes: 1932
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Energiebedarf: 150,00 kWh/m²*a
- Energieeffizienzklasse: E
- gültig bis 31.03.2027
- Registriernummer BW-2017-001248196

Ein- bis Dreifamilienhaus in ausgezeichneter Lage von Feudenheim

Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie ist ein Ein- bis Dreifamilienhaus, das ca. 1932 auf einem 319 m² großen Grundstück in Massivbauweise (vermutlich Ziegelmauerwerk) und mit Mansardenwalmdach erstellt wurde. Die Immobilie ist an zwei langjährige Mieter vermietet. Es besteht noch Mieterhöhungspotential, da die Kaltmieten seit dem Jahr 2000 nicht mehr erhöht wurden. Eine Teilungserklärung liegt noch nicht vor. Das Haus kann nach Umbau und Sanierung im Inneren auch als Einfamilienhaus genutzt werden. In 2016/2017 wurden die Außenwände gedämmt, verputzt und freundlich hell gestrichen. Das Dach wurde gedämmt, neu eingedeckt und mit neuen Traufblechen und Regenfallrohren ausgestattet. Die Heizkörper stammen aus dem Jahr 2000. Es besteht jedoch Sanierungsbedarf im Bereich Sanitär, Elektrik, Bodenbeläge, Hauseingangstür, etc.

Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Der am Neckar gelegene Stadtteil Feudenheim bietet seinen 15.000 Einwohnern ein aufgelockertes, gut bürgerliches Wohnen im Grünen. In dem gewachsenen und gut bürgerlichen Umfeld finden Familien mit Kindern hervorragende Wohn- und Lebensbedingungen vor. So bestimmen Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser das Ortsbild Feudenheims. Entlang der Feudenheimer Hauptstraße finden sich kleine, inhabergeführte Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants. Hier befindet sich auch das älteste Gasthaus Mannheims, das Gasthaus Zum Ochsen aus dem Jahr 1632. Feudenheim liegt verkehrstechnisch günstig mit einer guten Anbindung an Schnellstraßen und Autobahnen.

Die vorstehenden Beschreibungen dienen einer ersten Orientierung. Ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Texte, Fotos sowie grafische Darstellungen sind Eigentum der Firma BANJAC Immobilien und dürfen von Dritten weder verwendet noch weitergegeben werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 54,00 m², Wohnfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 31459111

Anbieter-Objekt-ID: HS 1034-1669733

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Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Sascha Banjac

Renzstraße 1

68161 Mannheim

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