Immonet-Nr.: 31300841

Anbieter-Objekt-ID: 44-1952351

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Miete zzgl. NK
720.0 €
Miete inkl. NK
915.0 €
Nebenkosten
195.0 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
90.0 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2160.0 €
Zimmer
2.0
Anzahl Parkflächen
1.0
Wohnfläche ca.
76.0 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1980
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
194.0 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1980
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Etage: 1

Primärenergieträger: Gas

- moderner Parkettboden
- neues Bad mit Bodenfliesen in Holzoptik, Glasduschkabine und hochglänzenden, weißen Wandfliesen
- neues Gäste-WC mit weißen, hochglänzenden Wandfliesen
- Küchenspiegel in weiß, hochglänzenden Wandfliesen, Boden mit großformatigen Fliesen in steingrau
- Hochwertiger Einbauschrank in der Diele
- separater Tiefgaragenstellplatz

- Hausmeister ist täglich von 8 - 15 Uhr vor Ort.

***1-A-Wohnqualität*** Parkresidenz Gut Ludenberg Erstbezug nach Modernisierung

Die moderne und sehr geschmackvoll sanierte 2-Raum-Wohnung befindet sich in der beliebten Parkresidenz Gut Ludenberg, inmitten einer ca. 14.000 qm großen Parkanlage. Das repräsentative Entrée gibt den Blick auf eine herrschaftliche Villa frei. Die perfekt geschnittene Wohnung mit Balkon liegt in der 1. Etage einer gepflegten Wohnanlage in niveauvoller Nachbarschaft. Die Wohnung wurde erst vor wenigen Monaten komplett modernisiert. Es handelt sich hier um einen Erstbezug nach Sanierung.

Die schicke, lichtdurchflutete Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkett ausgelegt. Im Dielenbereich befindet sich ein komfortabler Einbauschrank. Vom großzügigen Schlafzimmer gelangen Sie direkt in das hochwertig ausgestattete en-Suite Bad. Der Boden ist mit modernen Fliesen in Holzoptik belegt, an den Wänden wurden großformatige hochglänzend weiße Wandfliesen verwendet. Auch das separate Gäste-WC entspricht dem heutigen Wohngeschmack.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in die herrliche Parkanlage mit altem Baumbestand.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage bietet Platz für Ihren Pkw. Ein Kellerraum ist ebenfalls verfügbar. Die begehrte Lage, der erholsame Blick in eine herrschaftliche Parkanlage und die gepflegte Nachbarschaft bieten Wohnen auf hohem Niveau.

Freitext-Preis: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR

Der begehrte Stadtteil Ludenberg liegt im Norden Düsseldorfs und ist geprägt durch Wälder und landwirtschaftliche Flächen in hügeliger Landschaft. Ludenberg gehört zu den begehrtesten und vermögensten Stadtteilen der Landeshauptstadt.
Die naturnahe und ruhige Wohnlage bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Reiten, Golfen, Hockey und Tennis auf höchstem Niveau in unmittelbarer Nachbarschaft. Das nahe Waldgebiet und die weiten Felder bieten Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge oder ausgedehnte Ausritte. Im angrenzenden Stadtteil Gerresheim ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Hier finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Inmitten einer äußerst geschützten und wunderschönen Parkanlage befindet sich diese Immobilie in faszinierender Naturlage am Rande eines Naturschutzgebietes.

Endergieangaben nach Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 194,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1980.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 31300841

Anbieter-Objekt-ID: 44-1952351

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Ihr Ansprechpartner

Marion Merx

Grafenberger Alle 32

40237 Düsseldorf

Ihr Anbieter

Marion Merx Immobilien GmbH

Marion Merx

Grafenberger Alle 32

40237 Düsseldorf

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