Immonet-Nr.: 31110738

Anbieter-Objekt-ID: 117-2136955

Ihr neues Zuhause! Komfortable Doppelhaushälften mit Einstellplatz und Garten

Doppelhaushälfte kaufen in Mönchengladbach

41179  Mönchengladbach
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Kaufpreis
395,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
142 m²
Grundstücksfläche ca.
256 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
  • Küche: 1
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Parkett
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Strom

Diese Doppelhaushälften tragen dem Anspruch vernünftiger, nachhaltiger und wertiger Bauweise Rechnung und werden mit modernster Technik ausgestattet. Eine
Wärmepumpe der neuesten Generation sorgt für Wohlfühlklima.
Vollverklinkerte Außenwände schaffen nicht nur einen wertigen Eindruck für viele Jahre, sondern verfügen gegenüber verputzten Wärmedämm- Verbundsystemen auch über bessere Wärmespeicherfähigkeit und ersparen einen regelmäßigen Neuanstrich der Fassade. Erfreuen Sie sich an einem großzügen Terrassenbereich, auf dem Sie
mit der Familie oder Freunden den Tag ausklingen lassen!

Ihr Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Mönchengladbach- Rheindahlen. Ihnen bieten sich ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch diverse Schulen und Einrichtungen für medizinische Versorgung. Besonderen Reiz bietet das nur 3 km entfernte Naherholungsgebiet Hardter Wald, welches die größte zusammenhängende Grün- und Naturfläche rund um Mönchengladbach darstellt. Hier haben Sie die Möglichkeit, ausgedehnte Spaziergänge zu machen oder sportlichen Aktivitäten nachzugehen. Eine Haltestelle zur Teilnahme am öffentlichen ÖPNV- Nahverkehr befindet sich in der Nähe des Hauses; die Autobahnen A 52 und A 61 erreichen Sie bereits in wenigen Minuten.

Raumaufteilung:
Über drei Ebenen plus optionalem Kellergeschoss, verteilt auf rund 142 m² Wohnfläche und 5 großzügige Zimmer bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. Rückwärtig befindet sich der Terrassen- und Gartenbereich, der zu Spiel und Erholung einlädt.

Ausstattung:

- Tageslicht- WC im Erdgeschoss
- Tageslicht- Bad mit Dusche und Wanne im Obergeschoss
- Tageslicht- Bad mit Dusche im Dachgeschoss (vorgerüstet und optional buchbar;
hierbei erhöht sich die ausgewiesene Wohnfläche auf 150 m²)
- Echtholz- Parkettboden
- hochwertiger Fliesenbelag im Dielenbereich sowie in WC und Bädern
- elektrisch betriebene Rolläden


Beratung:
Montags bis Freitags 8.00 bis 17.00, entsprechend Absprache

Immonet-Nr.: 31110738

Anbieter-Objekt-ID: 117-2136955

Ihr Ansprechpartner

Frank Schrewe

Pollerbäumchen 15

41169 Mönchengladbach

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