Immonet-Nr.: 30942405

Anbieter-Objekt-ID: 0413-356566

Provisionsfrei! Top Zentrumslage von Ibbenbüren - Exklusive OG-ETW (KfW 55) Whg. 1

Etagenwohnung kaufen in Ibbenbüren

49477  Ibbenbüren
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Kaufpreis
261,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
12,000.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
88.22 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
50 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Wärmepumpe

- Provisionsfrei
- Fußbodenheizung
- 3-Fachverglasung
- Aufzugsanlage
- Wärmepumpe - Luftwärme
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Gäste-WC
- Abstellraum
- eigener Kellerraum
- Tiefgarage-Stellplatz gegen Aufpreis

In top Zentrumslage von Ibbenbüren wird derzeit diese exklusive Eigentumswohnung im KfW 55 Standard errichtet.

Ausstattungsstandards sind: Fußbodenheizung, 3-Fachverglasung, Aufzugsanlage, Beheizung mit regenerativer Energie, Wärmepumpe - Luftwärme und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Die Wohnungsaufteilung ist wie folgt:
Sie werden in dem geräumigen Flur empfangen. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit das schöne Badezimmer mit Dusche, das Gäste-WC, den praktischen Abstellraum, die beiden Schlafzimmer, sowie das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche zu begehen. Vom Wohnbereich erreichen Sie den Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Dieser lädt im Sommer zum Verweilen ein.
Die komplette Wohnung spendet Ihnen, Dank der offenen Bauweise und der vielen Fensterfronten, viel Tageslicht und ermöglicht Ihnen einen angenehme Wohnatmosphäre.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf gegen Aufpreis erworben werden.

Abgerundet wird unser Angebot durch einen zugehörigen Kellerraum.

Sprechen Sie uns an, wir bringen Ihnen diese Immobilie gerne näher.

Top zentrale Lage, Ibbenbüren-Stadt

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Ein besonderes Wohnerlebnis bietet Ihnen diese exklusive Obergeschosswohnung, welche sich in einer exzellenten Wohnlage von Ibbenbüren befindet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof von Ibbenbüren. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Zur Erholung liegt der Aasee in unmittelbarer Umgebung.

Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

+++ Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? +++ Unsere Kompetenz und langjährige Erfahrung ist Ihre Garantie für eine erfolgreiche Vermarktung zum marktgerechten Preis. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Heldermannstr. 1a

49477 Ibbenbüren

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