Immonet-Nr.: 30789657

Anbieter-Objekt-ID: A5K4L3R_2E4C949-1375559

Neubauwohnungen Kleiner Sand in Uetersen

Etagenwohnung kaufen in Uetersen

Kleiner Sand 50
25436  Uetersen
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Kaufpreis
425,800.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
17,500.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
45
Wohnfläche ca.
121.68 m²
Zustand
Neubau
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
52.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Kabelanschluss
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Erdgas E

Im schönen Uetersen in der Straße Kleiner Sand errichtet
das Baugeschäft Udo Wagner 32 Eigentumswohnungen,
welche sich auf drei Gebäude verteilen (A, B und C).
Haus A ist ein zweigeschossiger Bau mit jeweils vier
Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie zwei großzu¨gigen
Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss. Durch
die Verwendung von unterschiedlichen Materialien wird
eine aufgelockerte Atmosphäre erreicht. Klassischer Fassadenstein
von der Ziegelei Blomesche Wildnis ergänzt
die hell gestrichenen Fassadenteile. Das Staffelgeschoss
und die Sichtschutzelemente der Balkone werden in dezentem
Grau abgesetzt. Als besonderes Highlight erhält
das Haus A ein Gru¨ndach.
Das gleiche Grundprinzip wie bei Haus A haben wir auch
bei den Häusern B und C angewendet. Die Unterschiede
bestehen aus einem zusätzlichen Geschoss und lediglich
drei, dafu¨r großzu¨gigeren Wohnungen pro Etage.
Im Staffelgeschoss sind wieder zwei großzu¨gige Penthouse-
Wohnungen untergebracht. Alle Wohnungen
verfu¨gen u¨ber Fußbodenheizung.
Haus C teilt sich einen gemeinsamen Vorplatz mit
Haus B. Eine ruhige Lage und ein weiter Blick zeichnen
dieses Gebäude aus.
Verbunden sind die Gebäude durch eine gemeinsame
Tiefgarage mit 45 Stellplätzen, sowie 20 Abstellräumen
fu¨r die Wohnungen, die einen Abstellraum unter 6 m²
in der Wohnung haben.
Von der Tiefgarage aus lassen sich alle Geschosse mit
dem Aufzug schwellenarm erreichen.
Die Gebäude werden nach KfW 55-Standard gebaut.
Durch diesen Standard können Sie als Käufer Finanzierungsvorteile der KfW- Bank nutzen.

Die Stadt Uetersen mit ca. 19.000 Einwohnernliegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Uetersen gehört zur Metropolregion Hamburg, zur maritimen Landschaft Unterelbe und zur AktivRegion Pinneberger Marsch & Geest. Sie ist als Chorstadt des Nordens und Rosen- und Hochzeitsstadt an der Pinnau bekannt.
Der Name Rosenstadt beruht auf dem Rosarium, einem Rosenpark, in dem auf ca. sieben Hektar Fläche mehr als 30.000 Rosen und 830 verschiedene Rosensorten
vorgestellt werden. In und um Uetersen befindet sich daru¨ber hinaus das größte Baumschul - und Rosenzuchtgebiet Europas. Uetersen bietet als Unterzentrum fu¨r die umliegenden Gemeinden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit-, Bildungs- und Kultureinrichtungen. Mehrere Buslinien im Hamburger Verkehrsverbund (HVV) verbinden Uetersen mit Elmshorn, Tornesch und Wedel sowie mit der
Kreisstadt Pinneberg. Über eine Busverbindung zum Bahnhof im angrenzenden Tornesch erreichen Sie per Regionalbahn die
Metropole Hamburg.
Kleiner Sand 50

Die Straße Kleiner Sand liegt im Zentrum von Uetersen, und ist wenige Gehminuten von dem Rosarium und dem Ortskern mit Marktplatz, Fußgängerzone und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. In ca. 100m Entfernung liegt an der Jürgen-Frenzel-Schwimmhalle (mit Sauna) eine Haltestelle der Buslinie 6661, mit der Sie den Bahnhof in Tornesch erreichen, und von dort gelangen Sie mit der Regionalbahn in die Metropole Hamburg.


Exposé:
Gerne senden wir Ihnen ein gedrucktes Exposé zu.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine werden nach individueller Terminabsprache durchgeführt.

Immonet-Nr.: 30789657

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Ihr Ansprechpartner

Tim Nielsen

Schulstraße 3

24817 Tetenhusen

Ihr Anbieter

Baugeschäft Udo Wagner GmbH & Co. KG

Lars Wagner

Schulstraße 3

24817 Tetenhusen

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