Immonet-Nr.: 30611519

Anbieter-Objekt-ID: M390715496-1390118

*TOP GELEGENHEIT* Gut vermietetes EINKAUFSZENTRUM als Renditeobjekt!

Industrieanlage kaufen in Schutterwald

77746  Schutterwald
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Kaufpreis
2,800,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,843.00 €
Courtage für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
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Gesamtfläche ca.
1,519 m²
Grundstücksfläche ca.
4,626 m²
Baujahr
1976
Endenergieverbrauch Wärme
467 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2006

Primärenergieträger: Erdgas leicht

Hier kann ein attraktives Renditeobjekt im Innenbereich von Schutterwald erworben werden. Auskünfte zu Mieteinnahmen werden nur auf Anfrage erteilt.

Die Gesamtverkaufsfläche von ca. 1.519 qm verteilen sich auf verschiedene, zum jetzigen Zeitpunkt bestehende, Räumlichkeiten. Mit der größten Fläche von ca. 860 qm findet sich ein Verbrauchermarkt. Hier besteht eine kurzfristige Mietbindung. Desweiteren findet sich eine Gastronomie, die ebenso vermietet ist.

Verschiedene weitere Betriebe wie eine Metzgerei, Bäckerei oder ein Cafe/Bar sind hier ebenfalls angesiedelt, die jedoch auf Grund dieses Verkaufes zur Zeit nicht neu vermietet wurden. Ggf. können diese Räume zum Verbrauchermarkt miteingebunden werden.

Weitere Entwicklungsmöglichkeiten sind auf der eigenen Fläche noch möglich.

Die Immobilie erzielt langjährig sehr gute Erträge, ein weiterer Pluspunkt ist auch die große Photovoltaikanlage, die sich auf dem Gebäude befindet.

Im gesamten Objekt besteht kein Renovierungsstau.

Schutterwald, im Ortenaukreis, liegt ca. 6 km von Offenburg entfernt und ist eine Gemeinde mit ca. 7.600 Einwohnern.

Die Ansiedlung von namhaften, erfolgreichen Firmen beschert der Gemeinde unter anderem rund 2.300 Arbeitsplätze.

Durch die sehr gute Infrastruktur sowie die sozialen Einrichtungen wie Kindergarten, Grund- Werkrealschule, ist Schutterwald eine attraktive Wohngemeinde mit jährlichem Zuzug neuer Einwohner.

Die Auffahrt zur BAB5 Basel-Karlsruhe erreichen Sie in maximal 2 Minuten. Der naheglegene Flughafen Straßburg/Entzheim liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 467 kWh, Erdgas leicht, Baujahr: 1976

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.(frb)

Stichworte:
vermietbare Fläche: 1.519,00 m²

Immonet-Nr.: 30611519

Anbieter-Objekt-ID: M390715496-1390118

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