Immonet-Nr.: 30537194

Anbieter-Objekt-ID: 4902161370-1390118

Luxuriöses, neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus in TOP-Lage! Mit Schwimmteich, Whirlpool u.v.m.

Besondere Immobilie kaufen in Bobingen

86399  Bobingen
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Kaufpreis
1,600,000.00 €
Courtage für Käufer
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
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Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
8
Wohnfläche ca.
636 m²
Grundstücksfläche ca.
1,500 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2007
Verfügbar ab
01.09.2017
Endenergieverbrauch
33.5 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Pellets
Baujahr (laut Energieausweis)
2007
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Stellplatz
Die Fußböden sind zum größten Teil mit hochwertigen Fliesen sowie mit Laminat versehen, in allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung.

Die Bäder sind deckenhoch und hell gefliest, das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet.

Insgesamt sind drei Einbauküchen vorhanden, das Haus hat barrierefreie Zugänge.

Der Wohnbereich umfasst drei Etagen und zusätzlich einen ausgebauten Keller.

Im Erdgeschoss des Wohnbereichs befindet sich ein sehr großzügiges und helles Wohnzimmer mit nach Süden ausgerichteter Terrasse und nahezu uneinsehbaren Garten mit Badeteich. Im Parterre befinden sich auch eine große Küche, WC, Abstellraum und Büro.

In der 1. Etage befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Südbalkon, ein Abstellraum und zwei großzügige Bäder mit WC.

Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres großes Wohnzimmer/Büro mit Südbalkon, Kochnische, Schlafzimmer mit Südbalkon und großem Bad/WC. Zusätzlich ist ein weiterer Raum mit Whirlpool (Anschlüsse für Sauna) und großer Dachterrasse vorhanden.

Im Keller sind vier weitere Räume, sowie die Pellet-Heizung mit Außenspeicher vorhanden.

Der Gewerbeanteil besteht aus zwei Etagen, im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit großer Schaufensterfront, ein Lagerraum, sowie WC. Seitlich zum Ladengeschäft schließt sich eine beheizbare Halle (ca. 160 m²) mit großem, LKW-geeignetem Automatik-Segmenttor an, in dessen Innenraum sich eine abgetrennte Werkstatt mit Deckenlagermöglichkeit befindet.

Im OG ist eine Einliegerwohnung mit 2-ZKB und großem Westbalkon integriert, die sich aber auch für eine abgeschlossene Büroeinheit eignet.

Acht Stellplätze befinden sich direkt vor dem Ladengeschäft.

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Bobingen, rund zwölf Kilometer südlich von Augsburg entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten.

In weniger als 5 Fahrminuten ist die B17 zu erreichen und von dort sind Sie mit dem PKW in ca. 10-15 Minuten im Zentrum Augsburgs.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 33,5 kWh, Holzpellets, Baujahr:2007

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. (frb)

Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 30537194

Anbieter-Objekt-ID: 4902161370-1390118

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