Immonet-Nr.: 30332754

Anbieter-Objekt-ID: VRB751 (1/2681)-2110183

Waldgaststätte mit wasserwirtschaftlichen Grundstücken in Dinkelsbühl-Ortsteil

Gastronomie kaufen in Dinkelsbühl

91550  Dinkelsbühl
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
750,000.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Grundstücksfläche ca.
25,000 m²

idyllische Alleinlage vor den Toren Dinkelsbühls
Naherholungsgebiet Mutschach direkt vorgelagert

Garage:
Garagengebäude mit 5 Toren

Heizung:
Ölzentralheizung

Besonderheiten:
Bei dem zu verkaufenden Objekt handelt es sich um die Waldgaststätte "Mutschach" mit Fremdenzimmern. Der Ursprung der ehemaligen Zollstation reicht bis ins 16. Jahrhundert.

Das Anwesen sticht hervor durch die idyllische Alleinlage vor den Toren Dinkelsbühls (Entfernung zu Dinkelsbühl ca. 1 km), ein echtes landwirtschaftliches Schmuckstück.
Das Naherholungsgebiet Mutschach ist direkt vorgelagert.

Die Große Kreisstadt Dinkelsbühl liegt ca 70 km von Nürnberg entfernt, die BAB 7 ist in ca. 10 km erreichbar, die Bundesstraße 25 führt direkt durch den Ort.
Dinkelsbühl hat ca. 11.361 Einwohner (Stand 2014) und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Krankenhaus sowie ärztlicher Rundumversorgung, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Wirtschaftsschule, Gymnasium, staatl. Musikschule und zahlreichen Sportvereinen. Arbeitsmöglichkeiten in Gewerbe, Dienstleistung und Industrie sind vorhanden.

Das gesamte Anwesen setzt sich wie folgt zusammen:

Waldgaststätte:
Die Waldgaststätte, welche seit ca. 17 Jahren verpachtet ist (jährlicher Pachtvertrag), wurde 1974 saniert und erweitert.
Das Objekt verfügt über eine Ölzentralheizung und eine eigene Wasserversorgung.
Vor einigen Jahren wurde ein neuer Anschluss für Kanal, Strom und Telefon geschaffen. Die Kosten hierfür betrugen zu diesem Zeitpunkt ca. 40.000,-- €. Im Jahr 1993 erfolgte der Einbau eines Dacherkers und vor ca. 12 Jahren wurde die Dachhülle erneuert (DWD-Holzfaserplatten + Ziegel).
Der Gaststättenbereich im Erdgeschoss misst ca. 202,43 m² Nutzfläche. Die 13 Zimmer sind teilweise mit Dusche/WC ausgestattet und haben eine Fläche von ca. 360 m² über zwei Stockwerke. Ein Teil dieser Zimmer wird vom Pächter als Wohnung genutzt, ein kleiner Teil als Fremdenzimmer.
2 Bundeskegelbahnen:
Die Kegelbahnen wurden im Jahr 1972 erstellt.
Garagengebäude/Maschinenhalle:
Das Gebäude mit 5 Toren wurde in Holzbauweise errichtet.
2 Weiher:
Die Weiher verfügen über ca. 1.000 m² Wasserfläche sowie ca. 6.000 m² Wasserfläche und sind nicht verpachtet.

Bei dieser Rarität sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Ob als Kapitalanlage-Objekt oder zur Eigennutzung, es handelt sich wahrlich um eine einmalige Gelegenheit.

Maklercourtage:
3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)

Immonet-Nr.: 30332754

Anbieter-Objekt-ID: VRB751 (1/2681)-2110183

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Edgar Wenger

Dr -Martin-Luther-Str. 13

91550 Dinkelsbühl

Ihr Anbieter

VRB Immobilien GmbH

Edgar Wenger

Dr.-Martin-Luther-Str. 13

91550 Dinkelsbühl

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.