Immonet-Nr.: 30286208

Anbieter-Objekt-ID: 465-1370517

*** Exklusives Einfamilienhaus in schöner Lage ! ***

Sonstiges Haus kaufen in Dortmund

Sperberstrasse
44357  Dortmund
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Kaufpreis
336,500.00 €
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Zimmer
6
Wohnfläche ca.
139 m²
Grundstücksfläche ca.
611 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Fußbodenheizung
Wir haben Effizienzhäuser nunmehr zum Standard erhoben und die Angebotspreise beinhalten dieses sowie weitere folgende Ausstattungsdetails ( bitte vergleichen Sie ):

- 20er Mineralwoll-Dämmung im Dach in Wärmeleitgruppe 035
- 20 cm starke Betonsohle und einem 12 cm starken Fussbodenaufbau
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung in allen Räumen
- 3-Scheiben-Verglasung mit 0,7 Wärmeschutzglas
- Rolladen elektrisch mit Einzelschaltung
- Fliesen auch diagonal verlegt
- Runde Eckwanne und Eckdusche rund einschl. Duschabtrennung-Echtglas
- Armaturen Unterputz
- Fensterbänke innen und aussen aus Granit
- Jedes Schlafzimmer und jeder Wohnraum hat Leerrohre für Antenne und Telefon
- 10 weitere Schalter frei verteilbar
- Aussenputz / Vollwärmeschutz mit Faschen/Rahmen um die Fenster einschliesslich hochwertigem Egalisisierungsanstrich
- Dachüberstand: Giebel 60 cm und Traufe 70 cm
- Haustür zum Preis von 2.000,00 €
- Blower-Door-Test enthalten / Winddichtigkeitsprüfung
- Fliesen auf Wunsch raumhoch in den Nassbereichen

Dieses Einfamilienhaus ist für Familien mit bis zu 3 Kindern gedacht.

Es bietet auf über 139 qm ein sehr großzügiges Raumangebot, dass keine Wünsche offen lässt.

Es bieten sich mehrere Optionen hinsichtlich der Raumnutzung, so z.B. der Ausbau des Spitzbodens.

Sie haben noch die Möglichkeit Raum durch einen ausbaufähigen Spitzboden zu gewinnen. Ein Keller ist optional gegen Aufpreis möglich.

Wir bauen grundsätzlich individuell und sind für Ihre Wünsche und Anregungen offen - individuelle Planung jederzeit möglich.

Preisinformation:

Der Preis ist incl. Grundstück auf Basis der ÄSTHETIK-HAUS-Baubeschreibung ohne Hausanschluss- und Baunebenkosten. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Diese Neubauplanung soll in Dortmund-Mengede auf einem schönen Erbpacht-Grundstück realisiert werden. Das hier angebotene Grundstück wird durch einen unserer vielen Grundstückspartner separat vermarktet. Die Erschliessungskosten für das Erbpachtgrundstück sind im angegebenen Kaufpreis enthalten. Der Erbbauzins für das Grundstück beträgt 1.995,00 € pro Jahr.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein endgültiger Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Wenn Sie noch Fragen haben und nähere Informationen wünschen, wenden Sie sich vertrauensvoll an die oben genannte Telefonnummer oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Immonet-Nr.: 30286208

Anbieter-Objekt-ID: 465-1370517

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Helmut Brockhaus

Herforder Straße 63

32105 Bad Salzuflen

Ihr Anbieter

ÄSTHETIK - HAUS GmbH

Michael Rahe

Herforder Straße 63

32105 Bad Salzuflen

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.