Immonet-Nr.: 30169597

Anbieter-Objekt-ID: 632-pk-1347754

BERK Immobilien - Vermietung modernisierter Büroflächen - Industriegebiet Mühlheim ab 90 m² 9,-€/m²

Bürofläche mieten in Mühlheim

63165  Mühlheim
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Miete zzgl. NK
9.00 €
Miete inkl. NK
11.00 €
Nebenkosten
2.00 €
Heizkosten
2.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
24.00 €
Courtage für Mieter
2,38 Nettomonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Büro-/Praxisfläche ca.
330 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch Wärme
209 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
  • Fußboden: Parkett
Fußböden: Parkett - großformatige Fliesen

Wände: Glasfasertapeten, geweißt oder Putzflächen geweißt

Decken: abgehängte Schallschutzdecken mit integrierten LED-Leuchten

Fenster: Dreifach-Isolierverglasung;

WC/Waschräume: großformatige moderne Fliesen; Objekte weiß

Mehrere Anschlussdosen für Telefon und Netzwerkanschlüsse sind in jedem Büro vorinstalliert.

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese hell renovierten Büroräume im Gewerbegebiet Süd I in Mühlheim am Main.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Bürokomplex eines großen Bauzentrums mit weiteren zahlreichen Mietoptionen zu Hallen, Lagerflächen, Garagen und Stellplätzen. Weitere Mietpreise erhalten Sie auf Anfrage.

Da sich im Umfeld der Immobilie viele Fahrzeughändler und Kfz-Werkstätten niedergelassen haben, wäre eine Nutzung durch Sachverständige oder Versicherungsmakler ideal. Denkbar wäre aber auch die Anmietung durch Architekten- bzw. Konstruktionsbüros oder sonstige Dienstleister.

Ihre Gestaltungswünsche können im Zuge der laufenden Renovierungen noch berücksichtigt werden.
Geplant ist eine Aufzugsanlage und barrierefreier Zugang in die Räumlichkeiten.

Der anfängliche Mietpreis pro m² beträgt 9,- EUR Kaltmiete zzgl. 2.- EUR Nebenkosten zzgl. gesetzlicher Mwst.

Die insgesamt ca. 460 m² Gewerbeflächen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss, Gesamtfläche 131,24 m² (Teilfläche ca. 90 m² ist noch verfügbar), bestehend aus:
- abgeschlossener Flurbereich
- 3 - 4 Büroräume (Gestaltung variabel)
- Teeküche
- 2 Toiletten getrennt

I. Obergeschoss, Gesamtfläche 137,35 m², bestehend aus (BEREITS KOMPL. VERMIETET):
- Teeküche, Aufenthaltsraum
- Toiletten- und Waschraum
- 4 Büroräume

II. Obergeschoss, Gesamtfläche 194,08 m² (komplett verfügbar), bestehend aus:
- Teeküche, Aufenthaltsraum
- Toiletten- und Waschraum
- bis zu 6 Büroräume bzw. Besprechungszimmer

Ein Fahrstuhl zur barrierefreien Erreichbarkeit der Mieträume ist in Planung.

Die Räumlichkeiten werden im renovierten Zustand übergeben. Übergabe nach Absprache.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder zum Teil mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 9,00 EUR

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Süd I von Mühlheim am Main.

Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A3, A66 und A45 sind verkehrstechnisch günstig gelegen.

Seit 1995 verfügt Mühlheim über zwei S-Bahn-Stationen an der Bahnstrecke Hanau-Frankfurt: Einen Haltepunkt in Mühlheim (Main) sowie den Haltepunkt Mühlheim (Main)-Dietesheim. Die beiden Stationen werden von der S-Bahn-Strecke Wiesbaden-Frankfurt (Main)-Hanau (Linien S 8/S 9) bedient, womit die Innenstadt Offenbach (Main) in 5 Minuten, die Innenstadt Frankfurt (Main) in 20 Minuten und der Flughafen Frankfurt in 35 Minuten erreicht werden kann.

Mühlheim am Main ist eine Stadt mit rund 26.600 Einwohnern am südlichen Mainufer im Landkreis Offenbach in Hessen. Das Stadtgebiet hat eine Größe von 20,67 km² (mit Stadtteil-Gemarkungen).

Die Stadt Mühlheim ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis Offenbach. Sie liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Offenbach am Main und Hanau in der historischen Region Maingau. Die Bieber mündet auf Mühlheimer Gemarkung in die Rodau und diese dann in den Main.

Mühlheim grenzt im Norden, entlang des Mains, an die Stadt Maintal (Main-Kinzig-Kreis), im Osten an die Stadt Hanau (Main-Kinzig-Kreis), im Süden an die Stadt Obertshausen (Landkreis Offenbach) sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Offenbach.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Seligenstadt.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Frohsinnstraße 11

63739 Aschaffenburg

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