Immonet-Nr.: 30071323

Anbieter-Objekt-ID: 20701-2092086

Baugrundstück in schöner Wohnlage!

Wohngrundstück kaufen in Landesbergen

31628  Landesbergen
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Grundstücksfläche ca.
544 m²
Erschließung
Nicht erschlossen

Die in schöner Wohnlage von Landesbergen gelegene Baulücke kann mit einem Einzel- oder Doppelhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen bebaut werden. Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet mit guten nachbarschaftlichen Verhältnissen. Die Geschossflächenzahl beträgt 0,6 und die Grundflächenzahl 0,3. Eine offene Bauweise ist hier möglich. Das zu errichtende Gebäude sollte sich bzgl. der Grenzabstandes entlang des Lindenweges an den benachbarten Gebäuden orientieren. Bestimmungen für die Anlage eines Grünstreifens liegen bei diesem Grundstück nicht vor. Maßgeblich für die Bebauung des Grundstücks ist der Bebauungsplan "Landesbergen, Nr. 2 - Am Heiderwege". Je nach Art der Bebauung ist dies ggf. im rahmen des vereinfachten Bauantragsverfahrens möglich. Die noch anfallenden Erschließungskosten bzgl. Abwasserentsorgung u. Frischwasserversorgung belaufen sich auf ca. 7.000.-- Euro. Die endgültige Höhe der gesamten Erschließungskosten ergibt sich aus der individuellen Bebauung des Grundstücks - wir empfehlen hier die direkte Kontaktaufnahme mit dem Bauamt Landesbergen sowie dem Kreisverband für Wasserwirtschaft Nienburg/Weser.

Im Ort Landesbergen befinden sich: Kindergarten/Krippe, Grund- und Hauptschule, CVJM-Jugendzentrum, Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Geldinstitute, Friseur, Sportgeschäft, Gaststätten, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Getränkemarkt, Fachmarkt für Raumgestaltung, SB-Möbelgeschäft, Freibad, Sportanlagen, Ruderverein sowie ein Reit-und Fahrverein.
Weiterführende Schulen befinden sich in Stolzenau, ca. 10 km und in Nienburg, ca. 12 km.
Zur Gemeinde Landesbergen gehören die ehemaligen Gemeinden Brokeloh, Hahnenberg und Heidhausen. Durch die Ansiedlung des umweltfreundlichen Erdgas-Kraftwerks "Robert Frank" der Preussen Elektra AG hat Landesbergen eine günstige wirtschaftliche Entwicklung erlebt. Dennoch bewahrten Landwirtschaft und Handwerk ihren prägenden Einfluss.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

Immonet-Nr.: 30071323

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