Immonet-Nr.: 29685584

Anbieter-Objekt-ID: 5030-2065907

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Kaufpreis
39000.0 €
Hausgeld pro Monat
170.0 €
Courtage für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Zimmer
2.0
Anzahl Parkflächen
1.0
Wohnfläche ca.
48.0 m²
Baujahr
1982
Endenergieverbrauch
139.0 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1982
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
- Duschbad
- Rollläden
- Fußboden - Gaszentralheizung
- Kellerraum
- Südloggia
- Aufzug
- PKW - Stellplatz

Gut vermietete Hochparterrewohnung mit PKW Stellplatz in Duisburg-Rheinhausen!

Sichere Steine gegen den unsicheren Euro für clevere Anleger - hier machen Sie nichts verkehrt!

Diese gemütliche 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Hochparterre-Lage des erst 1982 errichteten Mehrfamilienhauses. Zu der schön geschnittenen Wohnung gehört eine Loggia, ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.

Die Wohnung erzielt derzeit eine steigerungsfähige Miete von 250,- € monatlich.
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 170 € inklusive ca. 23 € für die Instandhaltungsrücklage. In der Rücklage befinden sich derzeit ca. 20.000 €.

Die 48 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, Diele, Bad und eine Südloggia.
Ein eigener sowie ein Gemeinschaftskellerraum gehören selbstverständlich zur Wohnung.

Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußboden - Gaszentralheizung. Die Eigentumswohnung befindet sich, wie das gesamte Haus, in einem sehr gepflegten Zustand.

Freitext-Preis: 1 Stellplatz

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Duisburg-Rheinhausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule, ein Kindergarten und das Krankenhaus sind fußläufig in ca. 5 Minuten und der Bahnhof in ca. 5 Auto-Minuten zu erreichen. Im Westen der Stadt liegt das Freizeitparadies Toppersee. Hier sind vor allem sportlich Aktive und Entspannungssuchende gut aufgehoben. Die Autobahnanbindung an die A40 / A57 ist ebenfalls sehr gut.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 6, im Stadtteil gelegen

Immonet-Nr.: 29685584

Anbieter-Objekt-ID: 5030-2065907

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