Immonet-Nr.: 28642383

Anbieter-Objekt-ID: 140609-K-K22-WE01-188820

Außergewöhnliches Wohnambiente in exklusive 3-Zimmer-ETW in DD Striesen mit großer Terrasse

Erdgeschosswohnung kaufen in Dresden

01309  Dresden
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Kaufpreis
289,000.00 €
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
104 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1910
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
100 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1910
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Wohnung liegt bei 198,57 EUR. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.

Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen und außergewöhnlichen Wohnbereich. Hier war bis zur Sanierung des Hauses eine Gewerbeeinheit, ein ehemaliger Laden untergebracht. Der Fußboden besteht aus verschiedenfarbigen Steinfliesen, die zu einem schönen Muster arrangiert sind. An den Wänden und Decken bieten reich verzierte Stuckelemente einen zusätzlichen Blickfang, der von der modernen Farbgestaltung noch hervorgehoben wird. Ein farblich passender Kamin sorgt sowohl für kostengünstige Wärmeversorgung (Holzfeuerung) sowie Behaglichkeit. Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sämtliche Einbaugeräte beinhaltet, so z. B. Geschirrspüler, Cerankochfeld, Mikrowelle, Backofen in Sichthöhe usw. Ein Bartresen bietet zusätzliche Sitzmöglichkeiten. Der Fußboden besteht aus Laminat. Die Wohnung verfügt sowohl über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer als auch ein zusätzliches Duschbad, welches nur vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Das Badezimmerist mit zwei separaten Waschtischen, einem WC sowie einer Badewanne mit Whirlpool Funktion ausgestattet. Im Duschbad befindet sich neben einem exklusiven Glaswaschtisch sowie einem weiteren WC eine Duschkabine, welche über eine Massagefunktion verfügt. Der Fußboden sowie auch Teile der Wände sind in beiden Räumen individuell gefliest. In einem separaten Hauswirtschaftsraum (hier sind noch Restarbeiten im Ausbau durchzuführen) finden Sie den Anschluss für die Waschmaschine. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die vorhandenen Wandheizkörper sorgen zusätzlich für eine behagliche Raumtemperatur. Der großzügige, fast quadratische Flurbereich mit moderner indirekter Deckenbeleuchtung und einem Einbauschrank mit Schiebetüren kann auch als ein weiteres Zimmer angesehen werden. Das Schlafzimmer sowie das dritte Zimmer haben eine ansprechende gut nutzbare Größe. Vom Wohnzimmer aus gibt es den Zugang zur großen Terrasse.

Das Objekt befindet sich einer Nebenstraße in einem der schönsten und begehrtesten Stadtteile Dresdens - in Striesen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung und auch die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig schnell erreichbar. Die nahe gelegene Elbe mit Elberadweg und Elbhängen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven oder erholsamen Freizeitgestaltung. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

BAD:
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, sehr exklusives Bad, Whirlpool, Doppelwaschbecken
KÜCHE:
Einbauküche, Küche mit Fenster, Boden: Parkett/Dielen
WASCHEN:
Anschluss im Abstellraum
WEITERES:
große Terrasse, Etagenheizung (Gas), Jugendstil, Abstell: Keller
Alle m²-Angaben sind ca.-Angaben und am Objekt zu prüfen! KP ist VHB! Im Wohnzimmer wurden nach Denkmalschutzanforderungen die Fenster und die Terrassentür aufwendig erneuert.
Alle Angaben beruhen auf Informationen von den Eigentümern. WIr bemühen uns um vollständige und richtige Wiedergabe, übernehmen hierfür jedoch keine Garantie.
Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Wir danken Ihnen für Ihr Interesse an unseren Angeboten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1996

Immonet-Nr.: 28642383

Anbieter-Objekt-ID: 140609-K-K22-WE01-188820

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Ihr Ansprechpartner

Herr Scannewin 0351 / 490 66 99

Aussiger Straße 8

01277 Dresden

Ihr Anbieter

P.S.W. Immobiliengesellschaft mbH

Peter Scannewin

Aussiger Straße 8

01277 Dresden

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