Immonet-Nr.: 26594579

Anbieter-Objekt-ID: h_355783_6363-377712

Exlusiv bei LUXHAUS: Traum Stadtvilla in Gräfenberg als Effizienzhaus 55

Einfamilienhaus kaufen in Gräfenberg

91322  Gräfenberg
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Kaufpreis
465,000.00 €
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
155 m²
Grundstücksfläche ca.
513 m²
Zustand
Projektiert
Das Objekt wird schlüsselfertig angeboten, inkl. Doppelgarage und Bodenplatte.
Ein Gäste WC, erweiterbar zum Gästebad mit bodengleicher Dusche und ein Bürobereich im EG ergänzen die sonst offene Raugestaltung. Eine gerade läufige Treppe führt in den oberen Bereich. Der Schlafbereich mit Ankleide und tollem Bad sowie 2 Kinderzimmer unterstreichen hier den besonderen Anspruch des Hauskonzeptes.
Als Heizungsart erhalten Sie eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Damit erfüllt Ihr Haus auch die strengen Energievorschriften der EnEv 2016 als KfW Effizienzhaus 55, also besten gerüstet für die Zukunft.

Erdarbeien und Hausanschlüsse sind vom Bauherren zu erbringen, können aber auf Wunsch durch LUXHAUS ausgeführt werden.
Garten- und Pflasterarbeiten sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Exclusiv bei LUXHAUS: In sehr guter Lage mitten in der Stadt und doch ruhig gelegen entsteht eine individuelle LUXHAUS Walmdach-Stadvilla inkl. Bodenplatte und Doppelgarage in schlüsselfertiger Ausführung.
Eine kleine Privatstraße führt direkt zu Ihrem Haus an deren Ende ein Wendehammer im entstehen ist.
Hierrüber werden nur 5 Parzellen erschlossen welche auch zügig bebaut werden.
Ringsum ist bereits eine gewachserne Struktur entstanden, so daß nur noch diese idyllische Baulücke besteht. Somit sind Sie von "Überraschugen" sicher.

91322 Gräfenberg
Der ideale Ort um den Streß des Tages abzuschütteln und das Flair Ihres Eigenheims und des Gartens zu genießen.
Alle Einrichtungen das täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Umgebung.
Grundschule und Realschule sind gut zu Fuß zu erreichen.
Die Gräfenbergbahn bietet die Anbietung an den VGN Nürnberg.

Die massivverleimte, diffusionsoffene LUXHAUS Climatic-Wand, die die Basis für das LUXHAUS typische wohngesunde Wohlfühlklima darstellt sorgt nachhaltig für 100 % Wohlfühlklima ideal auch für Allergiker.

Weitere Informationen unter www.luxhaus.de

WICHTIG falls Sie ein Exposé wünschen. Bitte geben Sie Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Anschrift an.

Gerne stehe ich Ihnen für ein Gepräch nach Terminvereinbarung in unserem Musterhaus am Werksstandort 91166 Georgensgmünd zur Verfügung.

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Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 26594579

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Ihr Ansprechpartner

Jürgen Volk

Pleinfelder Str. 64

91166 Georgensgmünd

Ihr Anbieter

LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG - Zentrale -

Carolin Seufert

Pleinfelder Str. 64

91166 Georgensgmünd

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