Immonet-Nr.: 24715482

Anbieter-Objekt-ID: 13 079 003-1399451

Attraktive Maisonettewohnung in hochwassersicherer Lage

Maisonette kaufen in Coswig

06869  Coswig
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Kaufpreis
59,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
80 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1996
Endenergieverbrauch
96 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
  • Küche: 1
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
Offene Küche im amerikanischen Stil mit Fliesenboden und Fliesenwandspiegel
Wohnzimmer (Laminatboden) mit angrenzender Loggia
halbgewendelte Treppe mit Holzstufen in das 2. DG.
Flur
Abstellraum
geräumiges Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Fliesenboden, raumhoch gefliest
Autostellplatz im Freien

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoß eines 1996 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in Coswig (Anhalt).

Im ersten Dachgeschoß ist der Wohn- und Eßbereich der attraktiven Maisonettewohnung angeordnet. Die offene Küche vervollständigt das Wohnlandschaft. Eine Loggia erlaubt angenehmen Aufenthalt im Freien.

Ein Gäste-WC erspart den Weg ins Bad, das sich mit einem Schlafraum im 2. Dachgeschoß befindet. Dort können in einem Abstellraum nötige Utensilien gelagert werden.

Die gesamte Wohnung ist in den Wohnbereichen mit hochwertigem Laminat, in der Küche sowie den Santärbereichen mit zeitlosen hellen Fliesen ausgestattet. Die üblichen Schönheitsreparaturen werden regelmäßig ausgeführt.

Kürzlich wurde der Bodenbelag im Schlafraum sowie die Dachflächenfenster ausgetauscht und erneuert.
Ein Instandhaltungs- oder Renovierungsstau besteht weder in der Wohnung noch im übrigen Gebäude.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoß sowie ein offener Stellplatz.
In dem Gebäude befindet sich ein Aufzug.

Die hohe Bauqualität, laufende Instandhaltung sowie eine positive Entwicklung der Raumschaft lassen eine nachhaltige Vermietbarkeit dieser für Einzelpersonen und Paare sehr gut geeigneten Wohnung erwarten.
Die günstige Lage auf dem Baufinanzierungsmarkt ermöglicht eine optimale Finanzierung. Die Wohnung ist DERZEIT gut vermietet und eignet sich zur Kapitalanlage.Voraussichtlich wird die Wohnung im Januar 2020 frei.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Das Wohn- und Geschäftshaus Puschkinstraße 37 liegt zentral im Bereich des Altstadtkernes der Stadt Coswig (Anhalt). Der Bahnhof und die Fußgängerzone sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß zu erreichen. In Coswig gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs. Verschiedene Gewerbe wie z. B. Sparkasse, Physiotherapie, Zahnarzt, Blumenladen und die Hausverwaltung sind im Haus ansässig. Attraktive Freizeitangebote wie z.B. die Elbauen befinden sich in der Nähe. Hervorzuhenem ist die hochwassersichere Lage des Gebäudes, das sich auf einer Anhöhe befindet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2016.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Immonet-Nr.: 24715482

Anbieter-Objekt-ID: 13 079 003-1399451

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Ihr Ansprechpartner

Rolf Siebert

Augustinerstraße 1

73728 Esslingen

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VON POLL IMMOBILIEN Esslingen - TUVAS GmbH

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