Immonet-Nr.: 19112312

Anbieter-Objekt-ID: 42-1434498

Großzügiges Mittelreihenhaus mit Hofzufahrt, Nebengelass und Werkstatt im Zentrum von Belgern

Reihenmittelhaus kaufen in Belgern

04874  Belgern
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Kaufpreis
175,000.00 €
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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.
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Zimmer
6
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
613 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
261.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 2
  • Keller
  • Garage

Primärenergieträger: Öl

Das hier angebotene Stadtmittelreihenhaus wurde vor 1900 massiv errichtet. Es verfügt über viele Nutzungs- und Umgestaltungsmöglichkeiten und ist nach individuellen Renovierungsarbeiten bezugsfertig. Nach und nach müssen weitere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten getätigt werden, um das Haus sowohl optisch als auch energetisch auf den heutigen Stand zu bringen.

Die gesamte Liegenschaft umfasst folgende Gebäude:

Haupthaus mit 2 separaten Wohnungen und Durchfahrt zum Hof (Höhe 2,88 m)
Langes Nebengebäude, welches als Durchfahrt (Schleuse) genutzt wurde, um
mit PKWs in den hinteren Bereich des Grundstücks zu gelangen (Höhe 2,12 m)
Weiteres Nebengebäude mit Abstellräumen und Dusch/WC-Raum
(Warmwasser über Boiler)
Kleine Grünfläche zur individuellen Gestaltung
30 m² große Ausstellungsfläche mit Schaufenstern (als Büro genutzt)
Vormals genutzter Gewerbebereich mit ehemaliger ca. 120 m² großer
Fahrzeugwerkstatt mit Schiebetor, Büro- und Mehrzweckräume im
Obergeschoss.

Objektbeschreibung
.
Baujahr:vor 1900

Erdgeschoss:Wohnung 1 ca. 60 m²: 2-Zimmer, Küche, Bad mit Wanne
als Durchgangszimmer

Obergeschoss:Wohnung 2 ca. 100 m²: Wohn- und Esszimmer mit Austritt zur
Dachterrasse, Küche, Bad mit Wanne,

Dachgeschoss:3 Zimmer, Umkleidezimmer

Keller: sehr gepflegt, trocken, durchlüftet, Heizraum

Sanierungen: vom Tischler gefertigte Vollholztüren aus Esche, 80er Jahr Elektrik
teilweise, Zwischensparrendämmung Dach, Abwasser neu

Heizung:Ölheizung 6500l (1990) mit Pufferspeicher, Edelstahlkessel
Viessmann, Werkstatt und Büros beheizt

Sonstiges:befestigter Hofbereich, Kraftstrom in Werkstatt, Betriebskosten der
Wohnungen werden separat abgerechnet

Energieausweis wird vorbereitet und liegt zur Besichtigung vor!

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 7,14 %, inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Die Rolandstadt Belgern ist ein Ortsteil der Stadt Belgern-Schildau mit insgesamt ca. 7900 Einwohnern, welche im Landkreis Nordsachsen und ca. 16 km von der großen Kreisstadt Torgau entfernt liegt. Der internationale Elberadweg Prag - Hamburg und die B182 führen durch Belgern. In Belgern gibt es mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Ärzte, Zahnärzte, -Banken, zwei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Eine neue private Oberschule wurde im August 2019 eröffnet.

Das hier zum Verkauf stehende Stadtmittelreihenhaus liegt in einer Einbahnstraße im Stadtkern von Belgern. In nur ca. 3-5 Gehminuten erreicht man die Grundschule mit Hort, die Gierseilfähre, mit der man auf die andere Elbseite gebracht werden kann, und den Elberadweg, sowie die schönen Elbwiesen mit seinen Sand- und Kiesbuchten.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben beantwortet.

Immonet-Nr.: 19112312

Anbieter-Objekt-ID: 42-1434498

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Ritterstr. 2

04860 Torgau

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