Immonet-Nr.: 15690371

Anbieter-Objekt-ID: 2-1092961

Größzügige Villa in Nienstedten

Villa kaufen in Hamburg

GERSTENBERGSTR. 29
22609  Hamburg
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Kaufpreis
5,950,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
347 m²
Grundstücksfläche ca.
880 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2020
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
  • Bibliothek

Primärenergieträger: Erdgas leicht

Privatgarten, Terrasse und Balkone, Au-pair-Zimmer, Gästezimmer, Eichenböden geölt (Fischgrät und Diele), Natursteine in den Bädern, Kamin mit Natursteinmaske, Sauna-Option, viel Stauraum, eine Garage im Haus, hoher Sicherheitsstandard

Die Villa im Stil hanseatischer Architektur hinter der ehrwürdigen Linde an der Gerstenbergstraße ist für eine Familie mit bis zu vier Kindern konzipiert.
Neben dem Haupteingang im Hochparterre hinter charmanten Rundbögen liegt der vorgezogene Frontgiebel, dessen Mansardschwung sich an den Gebäudeseiten wiederholt. Durchaus imposant öffnen sich hinter dem Entree Flügeltüren in das riesige Wohn- und Esszimmer, dessen acht Fenstertüren Licht über das Fischgrätparkett fluten lassen. Von hier geht es in die 24 Quadratmeter große Wohnküche, mit praktischem Direktzugang zur Vorratskammer, sowie in ein gartenseitiges Zimmer, das sich zum Arbeiten und Lesen perfekt eignet - oder zum Netflix-Gucken. Über die raffiniert gestaltete Treppe erreicht man zum einen das Gartengeschoss mit Duschbad und zwei Räumen, die sich zum Beispiel für Gäste oder das Au-pair nutzen lassen. Zum anderen die Familienetage im Obergeschoss: Drei fast gleich große Zimmer für die Kinder plus deren Duschbad in hellen Tönen liegen linkerhand, rechts ist der imponierende Elternschlafbereich mit Ankleide und großem Ost-Balkon sowie En-Suite-Masterbad in noblem Naturstein mit Dusche und freistehender Wanne.

IN IHRER NÄHE:
Botanischer Garten, Elbe. Einkaufen im Ortskern von Nienstedten, Elbe Einkaufszentrum.
Sportmöglichkeiten im Hamburger Polo-Club, Großflottbeker Tennis-, Hockey- und Golf-Club.
Grundschule Schulkamp, Internationale Schule, Gymnasium Hochrad und Christianeum.
Anbindungen durch S-Bahn Hochkamp, Buslinien, Bahnhof Altona.

DIE IN DIESEM EXPOSÉ ENTHALTENEN ANGABEN WURDEN MIT GROSSER SORGFALT ZUSAMMENGESTELLT. EINE GEWÄHR FÜR DIE RICHTIGKEIT KANN DENNOCH NICHT ÜBERNOMMEN WERDEN. DIE BESCHREIBUNG UND DIE ZEICHNUNGEN DIENEN NUR DER ERSTEN INFORMATION UND SIND NICHT ABSOLUT MASSGENAU BZW. NICHT UMFASSEND. WENN DIES IM TEXT NICHT AUSDRÜCKLICH ERWÄHNT IST, GEHÖREN IN DEN ZEICHNUNGEN DARGESTELLTE EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE, MARKISEN, PFLANZEN USW. NICHT ZUM LIEFERUMFANG DIESES ANGEBOTES. DIE FOTOS SOLLEN NICHT DETAILS DER AUSSTATTUNG ZEIGEN, SONDERN DEN ANGESTREBTEN CHARAKTER. VERBINDLICH SIND DIE DETAILLIERTEN UNTERLAGEN, DIE GRUNDLAGE DES KAUFVERTRAGS WERDEN. FORDERN SIE BEI INTERESSE BITTE DIESE DETAILUNTERLAGEN AN. BALKONE, LOGGIEN UND TERRASSEN SIND ZU 1/2 BEI DER WOHNFLÄCHENBERECHNUNG BERÜCKSICHTIGT.
RUFEN SIE UNS AN, WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN WÜNSCHEN.

Besichtigungstermine:
In der Villa befindet sich unser Showroom. Einen Besichtigungstermin können Sie telefonisch oder per E-Mail mit uns vereinbaren.

Weitere Unterlagen sowie Grundrisse, Lagepläne und eine Baubeschreibung erhalten Sie auf Wunsch postalisch.

Immonet-Nr.: 15690371

Anbieter-Objekt-ID: 2-1092961

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Ihr Ansprechpartner

Maciej Auda

Kurfürstendamm 58

10707 Berlin

Ihr Anbieter

Ralf Schmitz GmbH

Friederike von Greve

Kurfürstendamm 58

10707 Berlin

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