Ein einzigartiges Schmuckstück am Südhang des Thüringer Waldes

Villa kaufen in Effelder-Rauenstein-Rauenstein

Daten auf einen Blick
Kaufpreis: 168.000,00 €
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Monatliche Rate 471.80 € Info
berechnet mit 30.0 % Eigenkapital
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Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.610 m²
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Zustand: Top Zustand
Baujahr: 1905
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Sanierung zum KfW-Effizienzhaus
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung
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beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immonet-Nr.: 17781371
Anbieter-Objekt-ID: 3222-258260

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Objektadresse

Informationen zum Anbieter

Bernd Seidenstricker

Mobil: 0172-8428738

Immobilien Bernd Seidenstricker

Details zum Anbieter
Verbandslogo

Objektbeschreibung

Die wundervolle Villa wurde im Jahr 1905 erbaut und im Jahr 2001 komplett saniert.
Sie verfügt über eine Zentralheizung mit Warmwasser, exklusive Bäder, Fenster mit Isolierverglasung, Parkettfußböden und herrlich restaurierte Innenräume.
Die zauberhafte Villa teilt sich in zwei wunderschöne Wohnungen und in ein herrliches Wohnstudio.
Die Türen und Fenster, Treppenhaus, Fußböden und weitere Details wurden liebevoll in dem vorhandenen Jugendstil restauriert. Die exklusiven Bäder sind mit Marmor ausgelegt.
Das gemütliche Studio hat einen Zugang zum ausgebauten Dachboden, der dem Wohnraum ein besonderes Ambiente verleiht. Von den zumeist sonnigen Zimmern der Villa bietet sich ein herrlicher Fernblick ins Coburger Land und ins Grün der umliegenden Berge.
Im Keller befindet sich der Heizraum mit Gaszentralheizung, Wirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und weitere Kellerräume.
Die Erdgeschosswohnung teilt sich in folgende Räumlichkeiten:
- ein Wohnzimmer mit Erker und Loggia,
- eine große und helle Wohnküche
- 1 weiteres Zimmer
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC
- Gäste-WC
- Diele
Die Obergeschosswohnung hat folgende Aufteilung:
- helles Erkerzimmer
- geräumige Wohnküche
- 1 Zimmer
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC
- Abstellraum
- Diele
Die Dachwohnung besteht aus einem großen Wohnraum mit Treppe zum Dachstudio,
Bad ( Badewanne und WC ), Kochnische und Abstellraum.

Lagebeschreibung

Die von einem gepflegten Garten umgebene Villa befindet sich in ruhiger Lage der Gemeinde Effelder - Rauenstein, ca. 12 km von der Kreisstadt Sonneberg entfernt. Das an einem Südhang gelegene Villengrundstück wird im Norden durch das Thüringer Schiefergebirge umrahmt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Villen. Vom Anwesen aus hat man einen herrlichen Rundumblick. Die Kreisstädte Coburg und Hildburghausen sind ca. 20 km entfernt.
Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es ca. 10 km.

Ausstattung

3 Tageslichtbäder, Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Marmor, Parkett,
Handtuchheizkörper, Blitzschutzanlage, Kaminanschluss

Sonstiges

Die Sanierung der Villa erfolgte unter Auflagen des Denkmalschutzes. Im Jahr 1992 wurden bereits
das Dach, ein Stützmauer und die Kläranlage erneuert.

Lageplan  

Daten des Anbieters

Ihr Ansprechpartner

Bernd Seidenstricker

Mobil: 0172-8428738
Fax: 09568-2109893

Johann- Sebastian- Bach-Str. 16
96515 Sonneberg
Deutschland

Tel.: 09568-2109095
Mobil: 0172-8428738
Fax: 09568-2109893

Johann- Sebastian- Bach- Str.16
96515 Sonneberg

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