Ein einzigartiges Schmuckstück am Südhang des Thüringer Waldes
Villa kaufen in Effelder-Rauenstein-Rauenstein
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 168.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 8 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 225 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 1.610 m² | |||||||||
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| Zustand: | Top Zustand | |||||||||
| Baujahr: | 1905 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
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| Immonet-Nr.: | 17781371 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 3222-258260 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
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Objektbeschreibung
Die wundervolle Villa wurde im Jahr 1905 erbaut und im Jahr 2001 komplett saniert.
Sie verfügt über eine Zentralheizung mit Warmwasser, exklusive Bäder, Fenster mit Isolierverglasung, Parkettfußböden und herrlich restaurierte Innenräume.
Die zauberhafte Villa teilt sich in zwei wunderschöne Wohnungen und in ein herrliches Wohnstudio.
Die Türen und Fenster, Treppenhaus, Fußböden und weitere Details wurden liebevoll in dem vorhandenen Jugendstil restauriert. Die exklusiven Bäder sind mit Marmor ausgelegt.
Das gemütliche Studio hat einen Zugang zum ausgebauten Dachboden, der dem Wohnraum ein besonderes Ambiente verleiht. Von den zumeist sonnigen Zimmern der Villa bietet sich ein herrlicher Fernblick ins Coburger Land und ins Grün der umliegenden Berge.
Im Keller befindet sich der Heizraum mit Gaszentralheizung, Wirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und weitere Kellerräume.
Die Erdgeschosswohnung teilt sich in folgende Räumlichkeiten:
- ein Wohnzimmer mit Erker und Loggia,
- eine große und helle Wohnküche
- 1 weiteres Zimmer
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC
- Gäste-WC
- Diele
Die Obergeschosswohnung hat folgende Aufteilung:
- helles Erkerzimmer
- geräumige Wohnküche
- 1 Zimmer
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC
- Abstellraum
- Diele
Die Dachwohnung besteht aus einem großen Wohnraum mit Treppe zum Dachstudio,
Bad ( Badewanne und WC ), Kochnische und Abstellraum.
Lagebeschreibung
Die von einem gepflegten Garten umgebene Villa befindet sich in ruhiger Lage der Gemeinde Effelder - Rauenstein, ca. 12 km von der Kreisstadt Sonneberg entfernt. Das an einem Südhang gelegene Villengrundstück wird im Norden durch das Thüringer Schiefergebirge umrahmt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Villen. Vom Anwesen aus hat man einen herrlichen Rundumblick. Die Kreisstädte Coburg und Hildburghausen sind ca. 20 km entfernt.
Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es ca. 10 km.
Ausstattung
3 Tageslichtbäder, Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Marmor, Parkett,
Handtuchheizkörper, Blitzschutzanlage, Kaminanschluss
Sonstiges
Die Sanierung der Villa erfolgte unter Auflagen des Denkmalschutzes. Im Jahr 1992 wurden bereits
das Dach, ein Stützmauer und die Kläranlage erneuert.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Bernd Seidenstricker
Mobil: 0172-8428738
Fax: 09568-2109893
Johann- Sebastian- Bach-Str. 16
96515 Sonneberg
Deutschland
Immobilien Bernd Seidenstricker
Bernd Seidenstricker
Tel.: 09568-2109095
Mobil: 0172-8428738
Fax: 09568-2109893
Johann- Sebastian- Bach- Str.16
96515 Sonneberg
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
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