kleines, unsaniertes Ein – oder Zweifamilienhaus

Lagebeschreibung

Die Bachstadt Arnstadt mit ca. 25.000 Einwohnern liegt idyllisch an den nördlichen Vorbergen des Thüringer Waldes und nahe dem reizvollen Landschaftsschutzgebiet „Drei Gleichen“. Sie gilt als Eingangstor zum Thüringer Wald, ist Kreisstadt des Ilmkreises und laut einer Urkunde aus dem Jahre 704 älteste Stadt in Mitteldeutschland. Im Jahr 2004 blickte die ehemalige Residenzstadt auf 1300 Jahre Stadtgeschichte zurück. Die verkehrstechnische Anbindung zur A 4 ist optimal.
Arnstadt verfügt am Erfurter Kreuz über eines der größten Gewerbegebiete, in welchen sich zahlreiche Weltfirmen wie z. Bsp.:
- Alcatel
- Lufthansatechnik – Rolls – Roys ( Instandhaltung von Flugzeugtriebwerken )
- Antec Solar Energy GmbH ( Herstellung von Dünnschicht Solarmodulen ) u. a.
ansiedelten

Das Gewerbegebiet verfügt über die höchste Förderung gemäß den Richtlinien des Fördergebietes A. Die Stadt Arnstadt profitiert von den ständig steigenden Gewerbesteuern.
Die Kleine Rosengasse befindet sich in ruhiger, historischer Altstadtlage unweit der City. Von der Straße aus hat man einen sehr schönen Blick auf die geschichtsträchtige Liebfrauenkirche.

Sonstiges

Auf Grund der Lage in einem förmlich ausgewiesenen Sanierungsgebiet ist im Grundbuch ein Sanierungsvermerk eingetragen. Damit besteht die Möglichkeit Sonderabschreibungen bezogen auf die Sanierungskosten zu beantragen. Das Nachbargrundstück Nr. 13 ist seit Jahren leerstehend. Ein zusätzlicher Erwerb ist möglich.