HAUPTSACHE die eigene Wohnung ! 2-Zimmerwohnung mit Komfort aber BEZAHLBAR !

Lagebeschreibung

Das Objekt selbst liegt wohntechnisch sehr gut positioniert zwischen Stadtzentrum und Stadtrand der Kreisstadt Hildburghausen.
Der Bahnhof und Busbahnhof sind in ein paar Gehminuten erreicht. Das Stadtzentrum ist ca. 1,5 km entfernt. Hier finden Sie alle infrastrukturellen Angebote einer Kreisstadt: von Einkauf, Behörden bis Kultur, Bildung, Banken etc.
Das Anwesen besteht aus Haus I, II und III. Haus I ist mit einem kleinen vorgelagerten Grünbereich an die Durchgangsstr. Richtung Themar (B89) angrenzend. Es gibt einen Zufahrtsbereich, wo ca. 3 PKW Platz zum Parken haben. Besuch kann auch auf der gegenüberliegenden Str.seite parken oder von hinen heranfahren und im Hof parken. Haus II verbindet Haus I mit Haus III.

Das für innerstädtische Verhältnisse mit ... m² üppige Grundstück erreicht man wie gesagt a) direkt von vorn von der Str. oder über eine Seitengasse sehr bequem mit dem Fahrzeug von hinten, wo man ausreichend Parkmöglichkeit/Abstellfläche hat.

"Es gibt viel zu entdecken in Hildburghausen, der Heimat von Meyer´s Lexikon und der Bayern-Königin Therese - wenn sie sich nur ein wenig Zeit nehmen!
Im Süden des Thüringer Waldes, an der Schwelle zu Franken, finden Sie Hildburghausen - eine kleine Kreisstadt, die dennoch reich ist an Geschichte und Geschichten, mit historischen Bauten in einer barocken Innenstadt und liebenswerten Menschen, die sie mit Leben erfüllen und mit ihrem Wissen und Können zu einem leistungsfähigen Wirtschaftsstandort machen. Menschen, die der Tradition verpflichtet und der Innovation zugewandt auch die Geselligkeit pflegen. " Quelle www.hildburghausen.de . Mit ca. 12000 Einwohner, in unmittelbarer Nähe zur bayrischen Landesgrenze und nur ca. 10 km entfernt von der BAB 73 stellt "Hibu" einen interessanten Wohn- und Arbeitsstandort dar.
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Ausstattung

Das Objekt ist von vorn bis hinten, von unten bis oben top gepflegt bis in jeden Winkel. Sie wohnen in einem vor ca. 15 Jahren aufwändig saniertem und um- und ausgebauten Objekt mit zeitgemäßer Ausstattung zum Wohlfühlen. So sind alle Bäder auf dem neuesten Stand mit top Sanitärkeramik und Duschen, sowie geschmackvoll gefliest. Gerade im Sanitärbereich wurde auf behindertengerechte Nutzbarkeit Wert gelegt. Das heiß nicht, dass sich hier nur die älteren Jahrgänge angesprochen fühlen sollen. Das Mieterklientel wird hier von jung bis alt sorgsam ausgewählt. Ruhiges verständisvolles Miteinander

Alle Geschoß-Ebenen und Wohnungen sind barrierefrei mit Aufzügen erreichbar und pflegeleicht mit hochwertigen hellen PVC-Bodenbelägen ausgestattet. Eine 2-Zi Whg. hat sogar Parkettboden, eine weitere einen Einbauküchenzeile.
Die Räume sind frisch renoviert und werden weiß auf Raufaser/Strukturtapete übergeben. Alle Zimmer sind wunderbar hell. Zudem genießt man schöne Aussichten in die Stadt, von oben über die Dächer hinweg, oder in die Wohnanlage.
Die 3 Häuser sind jeweils miteinander verbunden. Haus II verfügt über eine herrliche, große und ruhig gelegene Sonnenterrasse. Hier ist eine Mitbenutzung der anliegenden Wohnungen vorgesehen, wobei man nach Abstimmung durchaus sein individuelles Plätzchen bekommen kann.

Sonstiges

ANSPRECHPARTNER für dieses Objekt ist:
Diana Gertloff am Standort Südthüringen (Zella-Mehlis und Bachfeld). Somit ganz in der Nähe dieses Angebotes !
Für Terminvereinbarungen, Fragen zum Objekt etc. erreichen Sie mich persönlich immer unter :
Büro Tel. 03682 - 44 832, Fax. 03682 - 44 680 besetzt und e-mails unter: era-suedthueringen@web.de
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BESICHTIGUNG:
Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin - vielleicht ist es genau das Objekt, nachdem Sie suchen ! Wir sind so nah, wie das nächste Telefon :o))
Scheuen Sie sich auch nicht, am Wochenende oder am Abend bis ca. 19 Uhr anzurufen. Wenn Sie uns mal nicht persönlich erwischen, hat das einen unumgänglichen Grund. Dann aber bitte unbedingt dem Anrufbeantworter die Tel.Nr. hinterlassen-wir melden uns baldmöglichst bei Ihnen. Bei uns steht Kundenservice an 1. Stelle-überzeugen Sie sich davon !

KAUTION:
2 Kaltmieten sind als Kaution zu erbringen. Dies ist gegen Quittung an den Vermieter möglich, wobei die Kaution ordnungsgemäß auf ein Kautionskonto mit Nachweis für Sie anlegt wird. Alternativ bringen Sie selbst ein Mietkautionssparbuch oder eine Mietkautionsbürgschaft Ihrer Bank zur Übergabe mit.

PROVISION:
Für unsere Bemühungen, Ihnen bis zum Mietvertrag und Übergabe möglichst viel Arbeit abzunehmen, planen Sie bitte eine Provision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. Mwst. ein. Diese ist mit beiderseitiger Mietvertragsunterzeichnung verdient, aber erst bis zur Wohnungsübergabe zu erbringen.

ABLAUF: Besichtigung - bei positiver Entscheidung Ihrerseits einreichen der Mieterselbstauskunftsunterlagen (erhalten Sie automatisch bei Besichtigung) - diese reichen wir als Mietanfrage für Sie beim Vermieter mit all Ihren Wunschbedingungen ein - üblicherweise Entscheidung des Vermieters innerhalb 3 Tagen - bei Zusage Vorbereitung Mietvertrag +Übersendung an Sie zur Prüfung - Treffen zur MV-Unterzeichnung im Objekt oder Büro, bei kurzfristigen Mietverträgen legen wir MV-Unterzeichnung und Wohnungsübergabe direkt auf einen Termin. Bei der Wohnungsübergabe werden die Zählerstände und der Zustand der Wohnung genau im Übergabeprotokoll dokumentiert.