Ruhige Lage mit viel Platz für 2 Generationen
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 159.000,00 € | |||||||||
|
Finanzierungsrechner von
|
||||||||||
| Zimmer: | 9 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 250 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 823 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Zustand: | Renovierungsbedürftig | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
|
Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Anzahl Etagen | 3 | |||||||||
| Heizung | Gas | |||||||||
| Keller |
|
|||||||||
| Garage | 1 | |||||||||
| Stellplatz | 1 | |||||||||
|
Baumarkt (Anzeige) |
Einfach mehr. Jetzt 10€ Gutschein sichern. | |||||||||
| Telefon, DSL & Entertain (Anzeige) | Entertain jetzt NEU über Satellit! | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
|||||||||
| Immonet-Nr.: | 17615753 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 8-631219 | |||||||||
Anfrage senden
Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Uwe Pilakowski
Tel.: 036695-21741
Mobil: 0171-7592654
Maklerbüro Uwe Pilakowski
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein schönes stilvolles Zwei- oder Dreifamilienhaus (je nach Bedarf) in sehr ruhiger Lage von Gera. Das Objekt ist als Doppelhaushälfte in einem schönen Ensemble massiv errichtet. Es hat einen Vollkeller und ein ausbaufähiges Dachgeschoß. Zusätzlich befinden sich auf dem schönen 823 qm großen Grundstück noch eine Garage und ein kleines Nebengebäude, eine Zufahrt auf das Grundstück ist gegeben. Im EG befindet sich eine schöne 85 qm große 3-Raumwohnung mit einer sehr großen Wohnküche, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Im 1. OG und Dachgeschoß ist nochmal jeweils die gleiche Fläche und Aufteilung vorhanden, kann aber auch sehr gut durch eine Innentreppe als Massionette umgebaut werden für eine größere Familie mit dann ca. 160 qm Wohnfläche. Durch die Dachform ist im ausgebauten Dachgeschoß fast keine Schräge bzw. Wohnflächenverlust gegeben. Das Spitzdach ist voll begehbar und wird zur Zeit als Kaltboden genutzt.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße von Gera und ist mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Ebenso sind kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule gegeben. Zur BAB 4 sind es keine 2 km und die B2 erreicht man nach ca. 700 m, trotzdem hat man es ruhig. Das Grundstück hat einen schönen Grünbereich zur Erholung und notwendige Stellmöglichkeiten für PKW sind möglich.
Sonstiges
Das Objekt ist voll erschlossen und alle Anliegerbescheide bezahlt, Abwasser ist angeschlossen und die Heizung erfolgt mit Erdgas. Das Erdgeschoß ist zur Zeit noch bewohnt, wird bei Verkauf aber frei, die anderen Etagen sind unbewohnt. Als Nutzung wären auch 3 Wohnungen mit je 85 qm Wohnfläche möglich (Urzustand). In den Jahren 1997/98 wurden die Fenster, Elektro, Heizung und Sanitär erneuert. Die Innentüren sind ebenfalls danach erneuert. In den Jahren 2008/09 wurde die Fassade und das Dach erneuert und um das Haus Drainage gelegt. Zur Zeit ist der Hauseingang in Bearbeitung. Bei einigen Ausführungen sind Restarbeiten nötig, meist sind die Materialien schon vorhanden. Die Nutzung der Wohnfläche läßt viele individuelle Änderungen zu.
Daten des Anbieters
Tel.: 036695-21741
Mobil: 0171-7592654
Fax: 036695-22180
Kastanienallee 1
07554 Gera
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
- Kostenlos und unverbindlich
- 97% aller Umzüge mit Bestnoten bewertet
- Kostenlose Beratung: 0800 700 04 04