Klasse Investment im Herzen von Gera!!!
| Daten auf einen Blick | |
| Kaufpreisfaktor: | 11-fach |
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 146.000,00 € |
| Wohnfläche: | ca. 559 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 1.563 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.106 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Maler | Günstige Maler finden! |
| Wohneinheiten: | 7 |
| Gewerbeeinheiten: | 6 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Baujahr: | 1996 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Personenaufzug |
|
| Garage |
|
|
Baumarkt (Anzeige) |
Einfach mehr. Jetzt 10€ Gutschein sichern. |
| Telefon, DSL & Entertain (Anzeige) | Entertain jetzt NEU über Satellit! |
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
4,76 % |
| Immonet-Nr.: | 17770662 |
| Anbieter-Objekt-ID: | O 01608-65297 |
Anfrage senden
Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Jens Fritsche
Tel.: (0365) 800 11 88
Döring & Partner oHG Wohn- und Gewerbeimmobilien
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Dieses sehr schöne moderne Gebäude befindet sich mitten im Zentrum von Gera. Die Otto-Dix-Stadt Gera liegt in Ostthüringen und ist mit ca. 99.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt von Thüringen. Sie verfügt über eine ausgezeichnetete Infrastruktur und ist über die Autobahn A4 Dresden - Frankfurt/M. sehr gut an das Fernstraßennetz angeschlossen.
Das Geschäfts- und Wohnhaus wurde um 1996 erbaut und besteht aus 2 Baukörpern, welche durch eine Tiefgarage miteinander verbunden sind. Die Tiefgarage verfügt über 44 Stellplätze in Doppelparker-Anlagen.
Im zur Straßenseite gelegenen Vordergebäude befinden sich hauptsächlich Läden und Büros. In dem in den ruhigen Innenbereich zurück gesetzten Gebäude sind 5 Wohnungen. Insgesamt besteht die gesamte Anlage aus 2 Ladeneinheiten, 4 Büro's und 7 Wohnungen.
Ausstattung
Die Mieteinheiten besitzen eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. Die Fußböden im geräumigen Treppenhaus sind mit Granit-Marmor und in den Wohnungen mit Laminat bzw. Teppich belegt.
Im Vordergebäude sind alle Etagen mit dem Personenaufzug barrierefrei zu erreichen.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Abstell- bzw. Kellerraum.
Sonstiges
Ist-Miete: 146.000,- €
Soll-Miete: 157.800,- €
Die Differenz aus der Ist- und Soll-Miete ergibt sich aufgrund von mietfreien Zeiten aus der Neuvermietung mit einer Laufzeit von 10 Jahren an eine Zahnarztpraxis. Die Soll-Miete wird ab 01.02.2013 erreicht.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Für Rückfragen, weitere Unterlagen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!
Der Verkäufer hat uns beauflagt, ihm vor der Übermittlung weitere Objektinformationen die vollständigen Daten der Interessenten mitzuteilen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Jens Fritsche
Tel.: (0365) 800 11 88
Fax: (0365) 800 84 55
Goethestraße 5b
07545 Gera
Deutschland
Döring & Partner oHG Wohn- und Gewerbeimmobilien
René Döring
Tel.: 0365-8001188
Fax: 0365-8008455
Goethestr. 5B
07545 Gera
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
- Kostenlos und unverbindlich
- 97% aller Umzüge mit Bestnoten bewertet
- Kostenlose Beratung: 0800 700 04 04