Kapitalanleger aufgepasst!
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 2.150.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 50 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 2.152 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 912 m² | |||||||||
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| Anzahl Parkflächen: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1905 | |||||||||
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Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Garage |
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| Vermietet/Verpachtet |
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| Immonet-Nr.: | 18319639 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 70-1079026 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Herr Stefan Korn
Tel.: 03918190420
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg, Inh. Stefan Korn
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1905 erbaut. 1994/1995 wurde das Objekt komplett saniert und umgebaut. Insgesamt ist das Anwesen in einem sehr gepflegten Zustand. 12 Pkw-Stellplätze befinden sich im Innenhof des Mehrfamilienwohnhauses.
Die vier Gewerbeflächen, die sich im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss des Haus befinden sind bereits vermietet. Insgesamt befinden sich auf drei Etagen (2.OG, 3.OG und DG) 7 Wohneinheiten, die kleinste Wohnung mit 58m² Wohnfläche und die größte Wohnung mit 108m² Wohnfläche. Das Objekt ist komplett unterkellert.
Das Wohnhaus befindet sich in der Stadtmitte, die den Kern der Altstadt bildet. Die Stadtmitte ist überwiegend durch mittelalterliche und frühneuzeitliche Bebbauung geprägt.
Mieteinnahmen pro Jahr (2012) ca. 155.000,00 Euro/p.a
Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum der Landeshauptstadt Thüringens. Erfurt hat rund 205.000 Einwohner auf einer Fläche von ca. 270km². Das Stadtgebiet Erfurts ist in 56 Stadtteile gegliedert. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in dem Stadtteil Altstadt, das zu den größten Altstädten Deutschlands gehört. In der Altstadt leben rund 17.500 Einwohner. Der Stadtteil wird wiederum in sieben Viertel gegliedert: Das Andreasviertel, den Domberg und Petersberg, die Stadtmitte, der Huttenplatz/Johannesviertel, das Krämpferviertel, das Bahnhofsviertel und das Karthäuserviertel.
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Stefan Korn
Tel.: 03918190420
Fax: 03918190421
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg
Deutschland
Tel.: 0391-8190420
Mobil: 0151 23556000
Fax: 0391-8190421
Liebknechtstr. 24
39108 Magdeburg
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