Erfurt - Marbach - Alter OrtskernDas Haus für die "größte" Familie ~ 2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück ~
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 345.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 10 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 282 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 729 m² | |||||||||
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| Anzahl Badezimmer: | 4 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 6 | |||||||||
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 3 | |||||||||
| Baujahr: | 1986 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Balkon |
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| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Terrasse |
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| Heizung | Gas | |||||||||
| Keller |
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| Einliegerwohnung |
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| Kamin |
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| Wintergarten |
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| Garage | Carport | |||||||||
| Vermietet |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
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| Immonet-Nr.: | 17726706 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: |
1082 - EFH 50-1401172 |
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Hartmut Bernt
Tel.: 03621/510888
ISB Immobilienservice Bernt, Inh. Gesine Bernt
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Auf einem leicht hängigen Grundstück im alten Ortskern von Marbach, von 2 Straßen gefasst und befahrbar, stehen diese 2 hochwertigen Einfamilienhäuser.
Ein Haus wird zum Verkauf sofort frei, das zweite Haus - eigentlich ein Zweifamilienhaus - ist derzeitig vermietet.
Einfamilienhaus (sofort frei)
- Baujahr 1986
- Grundstücksfläche: ca. 456 m²
- Wohnfläche: ca. 120 m² + Einliegerwohnung ca. 30 m²
- Keller ca. 90 m², kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden
- EG: Einliegerwohnung, Bad mit Dusche, Küchenzeile im Wohnzimmer
- EG: Keller: Diele, HWR, 2 Keller (Vorrat) + Außentreppe zum Grundstück
- OG: 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Absteller, Wohnzimmer, Wintergarten, Balkon
Außenbereich:
- Terrasse zur Einliegerwohnung ca. 20 m²
- Terrasse Hauptwohnung ca. 9 m²
- Gartenbereich
- 2 Pkw-Stellplätze
Ausstattung:
- Kamin im Wohnzimmer
- Wintergarten
- Fußböden teils Fliesen, Laminat
- Balkon
- Bad mit Eckbadewanne
- kombinierte Heizung Flüssiggas / Festbrennstoffe
- Photovoltaikanlage, ca. 1.300 € Einnahmen p.A., Restlaufzeit 14 Jahre
- Solaranlage für beide Häuser (Wasser + Heizung kombiniert)
Zweifamilienhaus
- Baujahr 1993
- Grundstücksfläche: ca. 273 m²
- Wohnfläche: ca. 131 m²
- Mieteinnahmen: 682 € Kaltmieten / Monat + monatlich 40 € für Carportnutzung (8.664,00 € p.A.)
- Das Haus ist zurzeit als EFH vermietet, kann aber jederzeit wieder als ZFH genutzt werden.
- Raumaufteilung WE 1:
- EG: Wohnzimmer, Küche, Flur
- OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad Flur
- Raumaufteilung WE 2:
- EG: Wohnzimmer, Küche, Flur, Windfang
- OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur
- Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse sowie der Carport
Lagebeschreibung
Marbach ist ein Ortsteil der Thüringer Landeshauptstadt Erfurt mit 3.573 Einwohnern. Der Ort befindet sich im Westen von Erfurt. Im Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie einen Kindergarten. Mit den Buslinien 90 und 95 gibt es Direktverbindungen zum Einkaufszentrum 'Thüringenpark' bzw. zum Domplatz im Stadtzentrum.
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer erteilten Auskünfte zugrunde. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung.
Daten des Anbieters
ISB Immobilienservice Bernt, Inh. Gesine Bernt
Hartmut Bernt
Tel.: 03621/510888
Fax: 03621/7332946
Maklerverbund mit City Immobilien Gotha
99867 Schützenberg 6
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
- Kostenlos und unverbindlich
- 97% aller Umzüge mit Bestnoten bewertet
- Kostenlose Beratung: 0800 700 04 04