Ein Modulhaus – oft auch modulares Fertighaus genannt – besteht aus einzelnen Container-ähnlichen Elementen, die vorgefertigt, zusammengesetzt und vor Ort verankert werden. Jedes Modul bietet je nach Anbieter eine Wohnfläche von 25 bis 50 Quadratmetern. Je nach Grundstück und Bedürfnis kann Ihr Haus in jede Richtung wachsen – auch nach oben. Wird weniger Platz benötigt, zum Beispiel weil die Kinder ausgezogen sind, können Module auch wieder entfernt werden.
Material und Bauweise
Modulhäuser bestehen meist aus Holz oder Holzwerkstoffplatten. Aber auch Baumaterialien wie Aluminium, Stahl, Stein oder Beton können zum Einsatz kommen. Während bei Fertighäusern meist nur einzelne Wände vorproduziert werden, sind es beim Modulhaus bis zu 90 Prozent der jeweiligen Module.
Das Fundament
Wie jedes Haus braucht auch die modulare Variante einen stabilen Untergrund. Hier empfiehlt sich ein Punkt- oder Streifenfundament. Dazu werden je nach Größe Betonpunkte bzw. Betonstreifen je 80 Zentimeter tief in die Erde eingelassen. Diese Arbeit können Sie (falls Sie handwerklich erfahren sind) als Eigenleistung selbst ausführen oder einen Profi, zum Beispiel einen Maurer, beauftragen. Je nach Anbieter ist dies auch bereits in den Leistungen inbegriffen. Das Fundament kann parallel zur Fertigung der Module im Werk erfolgen.
Der Aufbau
Wie kommt das Modulhaus an seinen Platz? Ähnlich wie ein Container oder Mobilheim werden die Module mit einem Tieflader transportiert und durch einen Kran auf Ihr Grundstück gehoben. Die Elemente werden meist mit bereits fertigen Wasser-, Strom- und Gasanschlüssen geliefert und vor Ort an die öffentliche Ver- und Entsorgung angeschlossen. Wichtig für die Zeitplanung: Die Lieferzeit ab Vertragsabschluss liegt abhängig vom Hersteller bei acht bis zwölf Wochen.
Bestehendes Haus mit Modulelementen aufstocken
Modulhäuser sind relativ leicht und eigenen sich daher auch zum Anbau bzw. zur Aufstockung eines bestehenden Gebäudes. Je nach baulichen Begebenheiten kann es auf die oberste Etage gesetzt werden. Zudem sind Modulhäuser perfekt für schmale Grundstücke und Baulücken.
