Bevor Sie ein Grundstück kaufen, um darauf ein Haus zu bauen, sollten Sie einen Blick in den Flächennutzungsplan werfen. Er regelt, welche Flächen aus städtebaulicher Sicht überhaupt genutzt werden dürfen – zum Beispiel als Wohn- oder Gewerbegebiet. Anders als im Bebauungsplan finden Sie im Flächennutzungsplan keine konkreten Vorgaben für Ihr Bauvorhaben. Sie können in diesem vorbereitenden Bauleitplan allerdings ablesen, wie sich die Nachbarschaft in den nächsten Jahren entwickelt wird. Entsteht wenige Straßen weiter ein Industriegebiet? Bleibt das Waldstück erhalten? Werden auf der Wiese gegenüber in absehbarer Zeit neue Mehrfamilienhäuser gebaut? All das verrät Ihnen der Flächennutzungsplan.
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