Tilgungsverrechnung

Die Verrechnung der laufenden Tilgungsleistungen kann prinzipiell taggenau, monatlich, quartalsweise oder jährlich erfolgen. Aktuell hat sich mittlerweile auch bei längerfristigen Hypothekendarlehen die taggenaue Tilgungsverrechnung nach der sogenannten Kontokorrentmethode durchgesetzt. Die Art der Tilgungsverrechnung wirkt sich auf die Höhe des Effektivzinses aus. Eine verzögerte Verrechnung der Tilgung etwa erhöht den Effektivzins. Denn der Kunde zahlt Zinsen für Schulden, die er schon zurückgezahlt hat. Wie das jeweilige Kreditinstitut vorgeht, kann der Bauherr der Zinsberechnungsklausel im Darlehensvertrag entnehmen.