Sachwertverfahren

Im Rahmen der Beleihungswertermittlung eingesetztes Verfahren zur Ermittlung der Summe des Bau- und Bodenwerts eines Grundstücks und der darauf errichteten baulichen Anlagen. Wird in der Regel angewendet bei eigengenutzten Wohngrundstücken. Bei der Ermittlung des Bodenwertes wird dabei im Allgemeinen von dem Preis ausgegangen, der für Grundstücke gleicher Art auf Dauer voraussichtlich zu erzielen ist. Bei der Ermittlung des Bauwertes werden die angemessenen Herstellungskosten zu Grunde gelegt.