Bauwert

Eine von mehreren Grundlagen für die Festsetzung des Beleihungswertes. Die angemessenen Herstellungskosten für Gebäude und Außenanlagen werden dabei entweder nach dem Abschlags- oder nach dem Indexverfahren ermittelt. Das Abschlagsverfahren wird vornehmlich bei Neubauten verwendet. Dabei wird in der Regel vom Kubikmeterpreis ausgegangen, der mit dem umbauten Raum multipliziert und anschließend um einen Risikoabschlag vermindert wird. Dieser Risikoabschlag richtet sich unter anderem nach den Veräußerungschancen des Objekts.