Bausparvertrag: Gemeinsam stark

Die Idee vom Bausparvertrag beruht seit Jahrzehnten auf einem bewährten Prinzip: Viele Bausparer schließen sich zusammen und sparen über einen längeren Zeitraum gemeinsam Geld an. Denn gemeinsam erreichen sie schneller ihr Sparziel.

Nach einigen Jahren sammelt sich aus den monatlich auf den Bausparvertrag eingezahlten Sparbeträgen ein entsprechendes Guthaben an, über welches der einzelne Sparer entscheiden kann: Er kann sich den Betrag aus der Ansparphase auszahlen lassen oder ein zinsgünstiges Bauspardarlehen beantragen. Und so einfach funktionierts mit dem Bausparvertrag:

Mit Bausparvertrag zum Wunschkredit

Sie überlegen sich im Vorfeld, welche Bausparsumme Sie benötigen und schließen dementsprechend einen Bausparvertrag ab. Wenn Sie den Bausparvertrag abschließen, verpflichten Sie sich, monatlich zwischen 3 und 10 Promille der festgelegten Bausparsumme anzusparen. Wenn Sie 40 oder 50 Prozent Ihrer persönlichen Bausparsumme im Bausparvertrag angespart haben und dieses Guthaben über eine ausreichende Zeitspanne fest lag, haben Sie das Anrecht auf ein zinsgünstiges Bauspardarlehen erworben. Im Normalfall wird das Bauspardarlehen in Höhe der Differenz zwischen Ihrer geplanten Bausparsumme und dem aktuellen Bausparguthaben ausgezahlt. So haben Sie den kompletten Bausparbetrag aus Ihrem Bausparvertrag zur Verfügung.

Zuteilung und Auszahlung

Über die vereinbarte Bausparsumme aus Ihrem Bausparvertrag können Sie nach der Zuteilung verfügen. Um die Reihenfolge der Zuteilung festzulegen, wird von der Bausparkasse eine Bewertungszahl auf Basis der Sparsumme und Spardauer errechnet. Diejenigen Bausparer, die die höchste Bewertungszahl haben, können ihren Bausparvertrag als erste einlösen. Die Zuteilung wird meistens kurz nach Erreichung der Mindestansparsumme vorgenommen. Die Finanzierungsmittel sind die Summe aus Sparbeiträgen, Tilgungsbeiträgen, Bauspardarlehen, Guthabenverzinsung und Wohnungsbauprämien.

Bausparvertrag mit festem Zinssatz

Die Zinssätze für das Darlehen stehen bereits fest, wenn Sie den Bausparvertrag abschließen und sind über die gesamte Laufzeit des Darlehens festgeschrieben. Höhe und Dauer der Tilgung richten sich nach der jeweils gewählten Bausparvertrag-Tarifvariante. Standardmäßig ist es beim Bausparvertrag auch möglich, Sondertilgungen zu leisten oder das gesamte Darlehen vorzeitig abzulösen. Auch vermögenswirksame Leistungen können zur Darlehenstilgung vom Bausparvertrag verwendet werden.