Immobilienkauf: Von der Finanzkrise profitieren
Niedrige Hypothekenzinsen verlocken zum Immobilienkauf. Aber Interessenten sollten genau hinschauen und auch für eine Anschlussfinanzierung mehrere Angebote einholen.
Während die meisten Wirtschaftszweige unter der Finanzkrise zu leiden
haben, können Sie beim Immobilienkauf von den niedrigen Hypothekenzinsen profitieren. Auch für Mieter scheint der Immobilienkauf zur Eigennutzung gerade in diesen unsicheren Zeiten die beste und sicherste Anlage des Eigenkapitals zu sein und noch dazu die langfristig attraktivste Altersvorsorge. Allerdings sollten Sie sich beim Immobilienkauf vorher auch Gedanken über die Immobilienfinanzierung machen und zunächst unbedingt mehrere Angebote vergleichen.
Immobilienkauf: Günstige Zinssätze sichern
Wenn Sie sich für einen Immobilienkauf entschieden haben, achten Sie bei Ihrer Finanzierung besonders auf die Zinsbindung. Wer den Zins fünf Jahre festschreiben möchte, bekommt teilweise Zinsen unter vier Prozent angeboten. Auch die empfehlenswerte längere Zinsbindung von zehn Jahren ist bei manchen Anbietern für unter vier Prozent zu haben. Von diesen günstigen Sätzen profitieren Sie nicht nur beim Immobilienkauf. Auch Immobilienbesitzer, deren Kreditverträge in nächster Zeit auslaufen können profitieren. Sie sollten sich rechtzeitig vor Ihrem Immobilienkauf, am besten schon zwei Monate vor Ende der Zinsbindung, mehrere Angebote einholen.
Immobilienkauf: Vergleichen lohnt sich
Die Spanne zwischen den Banken ist groß. So gibt es im fünfjährigen Bereich Angebote mit Zinssätzen unter 3,50 Prozent. Einige Versicherer verlangen hingegen bis zu fünf Prozent für das gleiche Produkt. Das bedeutet einen Unterschied von mehr als 8000 Euro in nur fünf Jahren, der sich bei der Finanzierung für einen Immobilienkauf durchaus bemerkbar machen. Doch außer den Effektivzinsen sollten Sie auch die Nebenbedingungen Ihrer Finanzierung vergleichen. Verlangt eine Bank Bereitstellungszinsen, verteuert das die Finanzierung. Üblich sind 0,25 Prozent der Darlehenssumme pro Monat ab dem dritten Wartemonat. Bei einem 200.000-Euro-Darlehen, für das vier Monate Bereitstellungszinsen berechnet werden, sind 2000 Euro extra fällig.
Teil 1: Immobilienkauf: Von der Finanzkrise profitieren
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