Bauberatung durch Sachverständige

Früher beauftragten Bauherren immer einen Architekten oder Bauingenieur zur Baubegleitung. Dieser überwachte das Bauvorhaben tagtäglich vor Ort immer mit dem Ziel, einzig die Interessen des Bauherren zu vertreten. Zu seinen Aufgaben gehörte die gesamte Organisation des Baus: Planung des Bauvorhabens, Beauftragung der einzelnen Gewerbe, Bauendabnahme. Für ein durchschnittliches Einfamilienhaus kostete dieser Service ca. 12.000,- Euro, berechnet nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI). Diesen Service kann sich jedoch heutzutage kaum jemand zusätzlich zu den anderen Kosten des Immobilienerwerbs leisten.

Entscheidende Hilfe beim Hausbau

Deswegen bieten Bauunternehmen inzwischen oftmals Inklusivangebote an oder erstellen nach ihren eigenen Vorgaben schlüsselfertige Angebote. Die einzelnen Gewerke werden bei diesem Vorgehen aus einem Pool von Subunternehmern oder Geschäftspartnern vergeben. Dadurch besteht die Gefahr einer - aus Sicht des Bauherren - nichtobjektiven Beurteilung der gelieferten Leistungen. Die möglicherweise entstandenen bautechnische Mängel - z.B. zu hohe Energiekosten, Eintreten von Feuchtigkeit, Entstehen von Schimmel, etc. - sind zunächst unauffällig, können aber später das Leben in der neuen Immobilie stark beeinträchtigen.

Laut Statistik kommen auf jeden Neubau im Durchschnitt 17 Baumängel. Ein Drittel der Mängel entstehen bereits in der Planungsphase, zwei Drittel der Mängel entstehen während der Bauphase. Jeder entstandene Baumangel kostet im Schnitt ca. 3.000,- €.

Heute besteht für die Beauftragung eines Sachverständigen meist ein aktueller Anlass: Ein Schaden ist bereits aufgetreten und die Ursache muss nun ergründet werden. Oder es muss eine Entscheidung für bauliche Veränderungen getroffen werden, bevor Fristen verstreichen.

Kompetente Beratung in verschiedensten Bereichen

Vor diesem Hintergrund bieten zertifizierte Bausachverständige Ihre Dienstleistungen für Bauherren, Kaufinteressierte und Immobilienbesitzer an. Ihr Leistungsspektrum umfasst alle Beurteilungen und Begutachtungen rund um Immobilien: Wertermittlung für Grundstücke und Immobilien, Bauzustandsanalysen, Sanierungsberatung, Beratung zum schadensfreien Bauen, baubegleitende Qualitätssicherung, Bauschadensgutachten, Beweissicherung, Honorargutachten, Schiedsgutachten, Schlichtung, Energieberatung und Energiepässe.

Sie bauen neu und möchten Mängeln von vornherein vorbeugen? Als Immobilienbesitzer möchten Sie vielleicht den baulichen Zustand Ihres selbst genutzten Hauses bewertet bekommen? Als Kaufinteressent wüssten Sie vor Kauf gerne mehr über den Zustand von Haus oder Wohnung? Oder wollen Sie ein Objekt mieten und sich vorher vergewissern, dass es mängelfrei ist? Eine Bauberatung vor Ort ist in jedem dieser Fälle sinnvoll: Mängel werden fachkundig erfasst und nicht erledigte Bauleistungen werden beweiskräftig protokolliert. Eine Untersuchung der Problembereiche bei Dach, Außenwänden und Keller gibt Ihnen die notwendige Sicherheit, die richtige Entscheidung für oder gegen ein Objekt zu fällen. Und ebenfalls unabhängig davon, ob eine Immobilie selbst genutzt, vermietet oder gemietet wird: Die Gesundheit der Bewohner und der Wert einer Immobilie darf durch tierische und pilzliche Schädlinge nicht gefährdet werden.

So wie der TÜV die Fahrtüchtigkeit eines Autos beurteilt, beurteilen Bausachverständige den Zustand von Immobilien. Denn auch ein mängelfrei gebautes Objekt wird älter und es werden Reparaturen und Modernisierungen notwendig. Die Bauberatung vor Ort beantwortet alle Ihre Fragen zur Immobilie. Gibt es Mängel, die beseitigt werden müssen? In welcher Reihenfolge sollten die Arbeiten ausgeführt werden? Ist für die Veränderungen eine Baugenehmigung notwendig? Kompetente Bauberatung sorgt so für Sicherheit und den Werterhalt Ihrer Immobilie.