Time Sharing: Geteiltes Urlaubsglück

Immobilien auf Mallorca sind in Deutschland gefragt wie nie. Um Geld zu sparen, scheint das so genannte Time Sharing eine tolle Idee zu sein: Gemeinsam eine Immobilie in fernen Traumregionen kaufen und abwechselnd bewohnen. Klingt gut, aber Experten raten: Vergessen Sie Time Sharing. Legen Sie Ihr dafür vorgesehenes Geld gut an und mieten Sie sich eine Ferienwohnung. Insbesondere Immobilien auf Mallorca sind im Reisebüro oder von privat günstig zu haben.

Beim Time Sharing werden Sie rein rechtlich zwar Miteigentümer einer Immobilie, müssen sich jedoch mit zig anderen Inhabern absprechen und einigen. Haben Sie eine Immobilie im Time-Sharing-Modell erstanden, können Sie diese nicht nach Belieben einrichten und nutzen. Wenn Sie also eine Immobilie im Ausland als zweite Heimat erwerben möchten, empfiehlt sich ein klassischer Immobilienkauf.

Der Time-Sharing-Kauf birgt grundsätzlich einige Risiken: Der Kaufpreis ist in der Regel im Voraus zu zahlen, so dass keine Garantie besteht, dass der Gegenwert tatsächlich eingelöst wird. Ein weiterer Nachteil besteht darin, dass es keinen funktionierenden Markt für Time-Sharing-Systeme gibt. Sollten sie also nach einiger Zeit feststellen, dass Sie statt einer Finca in Spanien lieber ein Strandhäuschen in Thailand hätten, stehen die Chancen für einen Wiederverkauf eher schlecht. Auch die Standortentwicklung spielt eine Rolle – denn wer weiß schon, ob bisher ruhig gelegene Immobilien auf Mallorca nicht am künftigen Ballermann-Ort liegen.

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