Kapitalanlage Schweiz / Kantonhauptstadt Delémont

Objektbeschreibung

Die Einheit besteht aus zwei Parzellen mit je einem Industriegebäude. Das Gebäude der Parzelle A wird von dem Hauptmieter voll, das Gebäude der Parzelle B teilweise genutzt. Es wurde deshalb ein geschlossener Durchgang zwischen den ansonsten frei stehenden Industriebauten errichtet.

Die Flächen im Einzelnen:
Parzelle A – 3.947 m²
Das Objekt ist in zwei Teile gegliedert und besteht aus einem Bürotrakt mit zwei Geschossen von je 242 m² und einem Produktions- und Lagerbereich von zirka 1.200 m². Baujahr 1981

Parzelle B – 2.338 m²
Das Gebäude ist teilbar in 4 Bereiche. Die Gesamtnutzfläche von ca. 1.150 m² ist in eingeschossig Bauweise erstellt. Es liegt eine Konzession für den Betrieb einer Diskothek vor.

Die sachliche und zweckmäßige Architektur wird durch die Kombination von Beton und Metallflächen betont, die Gestaltung des Eingangs- und Verwaltungsbereiches setzen einen repräsentativen Akzent, eine multifunktionale Nutzung war hier Planungsvorgabe. Beide Gebäude sind in bautechnisch und energetisch in gutem Zustand, Dachaufbau, Heizanlagen (Öl) und sanitäre Installationen wurden in 2011 erneuert bzw. sa¬niert. Die befestigte Außenanlage mit 60 Stellplätzen und 2 Zufahrten ist asphaltiert, ein pflegeleichter Grünstreifen rahmt die ebene Fläche ein.

Jährliche Nettokaltmiete
Gebäude A 138.000,-- CHF
Gebäude B 124.620,-- CHF Gesamt 262.620,-- CHF