Ein ganz besonderes Liebhaberstück !

Bauernhaus kaufen in Marthalen

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Daten auf einen Blick
Kaufpreis: 2.485.000,00 €
Zimmer: 9,5
Wohnfläche: ca. 480 m²
Grundstücksfläche: ca. 3.915 m²
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 7
Zustand: Modernisiert
Baujahr: 1660
Attraktive Förderung
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Sanierung zum KfW-Effizienzhaus
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Küche Einbauküche (EBK)
Bad Bad mit Dusche und Badewanne
Balkon

 

Garten/-anteil/-mitbenutzung

 

Anzahl Etagen 2
Dachboden

 

Freistehend

 

Gäste-WC

 

Kamin

 

Garage 1
Stellplatz 1
Stallungen

 

Baumarkt
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Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen)

keine besondere Angabe

Immonet-Nr.: 17799989
Anbieter-Objekt-ID: W-00KNBM-797255

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Anz. Zeichen (max.): 2500

Informationen zum Anbieter

Nicole Flammer

Tel.: 052-6307010

GRUND GENUG Immobilien AG, Engel & Völkers Schaffhausen

Details zum Anbieter
Verbandslogo

Objektbeschreibung

Dieses von aussen komplett „Understatement“ wirkende Bijoux lässt das Herz eines jeden Liebhabers höher schlagen. Vor 12 Jahren wurde dieses historische, unter Denkmalschutz gestellte, ehemalige Wirtshaus von seinen jetzigen Eigentümern liebevoll bis ins letzte Detail aufwändig renoviert.

Alle historisch wertvollen Elemente wurden wieder sorgsam aufgebaut oder erhalten. Eindrücklich ist der vier Meter hohe, fast original erhaltene Weinkeller, sowie die original belassene Gerichtsstube mit Federdecke, Kachelofen und Sitzkunst.

Die drei geschichtsträchtigen Kachelöfen im Wohnbereich sind vor allem in der Übergangszeit von Herbst auf Winter ein Genuss, welche wohlige Wärme versprechen. Die nahezu gesamte Wohnfläche dieses Objektes wurde mit einer Bodenheizung versehen, nur gerade zwei Wohnräume sind davon ausgeschlossen.
Die moderne Küche sowie die Bäder wurden mit sehr viel Stil in perfekter Harmonie mit den alten Stil-elementen verbunden.

Nebst den ca. 480m² Wohnfläche bietet dieses Bijoux zusätzliche ca. 750 m² Nutzfläche, welche wichtiger Bestandteil des Ganzen ist. In dieser Nutzfläche sind auch ein intaktes Ökonomiegebäude und eine grosse Scheune beinhaltet, welche von den jetzigen Eigentümern schon öfter für verschiedene Veranstaltungen genutzt wurde. Diese bietet auch die Möglichkeit eines Umbaus und könnte somit zu Wohnzwecken genutzt werden.

Bei Bedarf bieten sich noch manch andere Ausbaumöglichkeiten in diesem Objekt.

Ein Bijoux für Liebhaber, wie wir es leider viel zu wenig finden…

Lagebeschreibung

Marthalen ist eine kleine Gemeinde im Zürcher Weinland im Bezirk Andelfingen. Ein schmuckes Bauerndorf mit prächtigen und gut erhaltenen Rie-gel- und Fachwerkbauten, welche einen herrlichen Einblick in die Kunst des Bauens geben. Die Ge-meinde hat obschon knapp 2‘000 Einwohnern viel zu bieten; Seinen eigenen Turnverein wie auch ein Fussballclub, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für den grösseren Einkauf ist Schaffhausen in ca. 10 und Winterthur in ca. 20 Autominuten erreichbar. Marthalens öffentlicher Verkehr ist mit Bahn & Bus sehr gut vernetzt, mit Verbindungen nach Schaffhausen und Zürich. Ein Kindergarten ist vorhanden und die Schule kann bis in die Oberstufe in Marthalen selber besucht werden. Das Dorf ist zu mehr als einem Drittel mit Wald bedeckt was zum Wandern und Spazieren einlädt.

Lageplan  

Daten des Anbieters

Tel.: 052-6307010
Fax: 052-6307011

Bachstr. 13
8200 Schaffhausen

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