Ein ganz besonderes Liebhaberstück !
| Daten auf einen Blick | |
| Kaufpreis: | 2.485.000,00 € |
| Zimmer: | 9,5 |
| Wohnfläche: | ca. 480 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 3.915 m² |
| Anzahl Badezimmer: | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 7 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Baujahr: | 1660 |
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Besichtigung: | nach Vereinbarung |
| Küche | Einbauküche (EBK) |
| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne |
| Balkon |
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| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Anzahl Etagen | 2 |
| Dachboden |
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| Freistehend |
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| Gäste-WC |
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| Kamin |
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| Garage | 1 |
| Stellplatz | 1 |
| Stallungen |
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Baumarkt (Anzeige) |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
keine besondere Angabe |
| Immonet-Nr.: | 17799989 |
| Anbieter-Objekt-ID: | W-00KNBM-797255 |
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Nicole Flammer
Tel.: 052-6307010
GRUND GENUG Immobilien AG, Engel & Völkers Schaffhausen
Details zum Anbieter
Objektbeschreibung
Dieses von aussen komplett „Understatement“ wirkende Bijoux lässt das Herz eines jeden Liebhabers höher schlagen. Vor 12 Jahren wurde dieses historische, unter Denkmalschutz gestellte, ehemalige Wirtshaus von seinen jetzigen Eigentümern liebevoll bis ins letzte Detail aufwändig renoviert.
Alle historisch wertvollen Elemente wurden wieder sorgsam aufgebaut oder erhalten. Eindrücklich ist der vier Meter hohe, fast original erhaltene Weinkeller, sowie die original belassene Gerichtsstube mit Federdecke, Kachelofen und Sitzkunst.
Die drei geschichtsträchtigen Kachelöfen im Wohnbereich sind vor allem in der Übergangszeit von Herbst auf Winter ein Genuss, welche wohlige Wärme versprechen. Die nahezu gesamte Wohnfläche dieses Objektes wurde mit einer Bodenheizung versehen, nur gerade zwei Wohnräume sind davon ausgeschlossen.
Die moderne Küche sowie die Bäder wurden mit sehr viel Stil in perfekter Harmonie mit den alten Stil-elementen verbunden.
Nebst den ca. 480m² Wohnfläche bietet dieses Bijoux zusätzliche ca. 750 m² Nutzfläche, welche wichtiger Bestandteil des Ganzen ist. In dieser Nutzfläche sind auch ein intaktes Ökonomiegebäude und eine grosse Scheune beinhaltet, welche von den jetzigen Eigentümern schon öfter für verschiedene Veranstaltungen genutzt wurde. Diese bietet auch die Möglichkeit eines Umbaus und könnte somit zu Wohnzwecken genutzt werden.
Bei Bedarf bieten sich noch manch andere Ausbaumöglichkeiten in diesem Objekt.
Ein Bijoux für Liebhaber, wie wir es leider viel zu wenig finden…
Lagebeschreibung
Marthalen ist eine kleine Gemeinde im Zürcher Weinland im Bezirk Andelfingen. Ein schmuckes Bauerndorf mit prächtigen und gut erhaltenen Rie-gel- und Fachwerkbauten, welche einen herrlichen Einblick in die Kunst des Bauens geben. Die Ge-meinde hat obschon knapp 2‘000 Einwohnern viel zu bieten; Seinen eigenen Turnverein wie auch ein Fussballclub, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für den grösseren Einkauf ist Schaffhausen in ca. 10 und Winterthur in ca. 20 Autominuten erreichbar. Marthalens öffentlicher Verkehr ist mit Bahn & Bus sehr gut vernetzt, mit Verbindungen nach Schaffhausen und Zürich. Ein Kindergarten ist vorhanden und die Schule kann bis in die Oberstufe in Marthalen selber besucht werden. Das Dorf ist zu mehr als einem Drittel mit Wald bedeckt was zum Wandern und Spazieren einlädt.
Daten des Anbieters
GRUND GENUG Immobilien AG, Engel & Völkers Schaffhausen
Nicole Flammer
Tel.: 052-6307010
Fax: 052-6307011
Bachstr. 13
8200 Schaffhausen
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