Idyllische Villa mit traumhaftem Garten!

Objektbeschreibung

Die 1910 errichtete Jugendstil-Villa wurde im Jahr 1992 komplett saniert und renoviert. Dabei wurde sehr bedacht vorgegangen. Die original erhaltenen Details, wie Holzfenster, Türen, Stuck und das mit Biberschwanz Dachziegeln gedeckte Dach wurden liebevoll und mit viel Aufwand aufgearbeitet. Im Zuge der Sanierung wurden alle Elektro-, Heizung-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2000 neu eingebaut.

Die Villa verfügt insgesamt über 10 Zimmer im EG und OG. Betritt man die Villa erreicht man nach dem Windfang die große Eingangshalle, von der die Zimmer des Erdgeschoss –Esszimmer, Küche, Wintergarten, Wohnbereich, 2 Arbeitszimmer/Bibliothek, sowie ein Gäste-WC – abgehen. Die große Terrasse in Südwestausrichtung mit einem herrlichen Blick in den Garten ist ebenfalls über die Eingangshalle zu erreichen.

Der große Garten ist parkähnlich angelegt. Mit dem alten Baumbestand, dem schönen kleinen Teich und den idyllisch angelegten Sitzecken, lädt dieser Garten zu gemütlichen Stunden im Grünen ein.

Das Obergeschoss ist über eine breite Holztreppe zu erreichen. Auch hier erschließen sich alle Zimmer über eine großzügige Diele. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes großes Vollbad, einen Balkon und einen großen Ankleideraum. Drei weitere Zimmer und ein Duschbad befinden sich im Obergeschoss.

Im Souterrain befinden sich neben der Doppelgarage, dem Heizungsraum, und einem Kellerraum weitere Räume, die derzeit als Büro genutzt werden. Die Räumlichkeiten verfügen über ein WC und eine Pantryküche. Vom Büro aus besteht ein direkter Zugang zum Garten

Durch Ausbau des Dachgeschossen kann eine zusätzliche Wohnfläche von 70-80 m² geschaffen werden.