altenbetreute vermietete Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Glinde

Wohnung kaufen in Glinde

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Daten auf einen Blick
Miete zzgl. NK: 469,63 €
Kaufpreis: 102.212,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 55,25 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.555 m²
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Anzahl Balkone/ Terrassen: 1
Anzahl Garagen: 1
Baujahr: 2005
Balkon/Terrasse

 

Anzahl Etagen 4
Etage 1
Baumarkt
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Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen)

Courtage inklusive MwSt.: 6,24 %

Immonet-Nr.: 18145605
Anbieter-Objekt-ID: 0-900000256-172855

Informationen zum Anbieter

Tel.: 040/6701807

Michael A. Ishorst Immobilien

Details zum Anbieter
Verbandslogo

Objektbeschreibung

Wir verkaufen hier 6 vermietete altenbetreute Eigentumswohnungen. Bei der Wohnung 2 handelt es sich um eine 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Die Betreuung der Mieter erfolgt durch die Johanniter mit einem 24 Stundenservice. Die Mieter in diesem Objekt müssen immer über 55 Jahre alt sein und haben immer das erste Servicepaket gebucht. Die Wohnung wurde ohne Küche geliefert und vom Mieter eingerichtet. Man kann davon ausgehen, dass es sich immer um langfristige Mietverträge handelt. Auf Grund der demographischen Entwicklung sind die Perspektiven für eine nachhaltige Vermietg sehr gut.

Die Wohnung 23 befindet sich im 3. Obergeschoss. Alle Wohnungen sind mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Die Wohnungen 5 und 17 sind bereits verkauft

Lagebeschreibung

Glinde ist eine kleine Stadt umgeben von Wäldern und Feldern. Der Ort besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Autobahnen A 1 Hamburg-Lübeck und A 24 Hamburg-Berlin sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine in fußläufiger Entfernung befindliche Bushaltestelle bietet Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Hansestadt Hamburg.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Sport- und Freizeitstätten (mit Golfclub) sowie verschiedene Schulen (Grundschule, Realschule, integrierte Gesamtschule und Gymnasium) und Kindergärten befinden sich unmittelbar im Ort.
In direkter Umgebung befindet sich das Erholungsgebiet am Glinder Mühlenteich. Es lädt zum Spazierengehen oder Joggen ein.

Bildungseinrichtungen
Grundschule Wiesenfeld
Die Grundschule Wiesenfeld liegt direkt am Gelände der IGS-Glinde. Sie ist ca. 1997 in ein neues (halbrundes) Gebäude umgezogen und hat dadurch der IGS weitere Räume frei gemacht. Die Klassen 1 bis 4 sind hier untergebracht, pro Jahrgang gibt es zur Zeit 3 Klassen.
Integrierte Gesamtschule (IGS)-Glinde
Sie ist die Alternative zum Schulzentrum Glinde mit den drei Weiterführenden Schulen (Gymnasium, Realschule oder Hauptschule). Sie liegt direkt neben der Grundschule Wiesenfeld und ist nur wenige Meter vom Schulzentrum entfernt (Dazwischen liegt ein Zipfel des Gellhornparks). Aufgrund der großen Nähe zum Schulzentrum tauschen das Gymnasium Glinde und die Oberstufe der IGS-Glinde einige Schüler für bestimmte Leistungskurse aus. Da die Gesamtschule meist weniger Schüler in der Oberstufe hat, können sie nicht so viele Leistungskurse anbieten und daher wird es den Schülern so ermöglicht das Zweite Leistungskursfach am Gymnasium zu belegen, während das Gymnasium überfüllte Kurse entlasten kann, indem einige Schüler in die Leistungskurse der IGS gehen. Auch Schüler aus den umliegenden Gemeinden Reinbek, Oststeinbek besuchen diese Schule.
Schulzentrum Glinde
Das Glinder Schulzentrum ist heute eines der größten der Region. Es beinhaltet ein Gymnasium (Gymnasium Glinde) und eine Realschule mit Hauptschulteil. Real- und Hauptschule nennen sich seit Mitte 2005 Sönke Nissen Schule. Durch seine Größe zieht es die Schüler täglich aus Ortschaften wie Barsbüttel, Reinbek, Oststeinbek oder gar aus der Stadt Hamburg zum Schulzentrum; begünstigt wird dies durch eine eigene Bushaltestelle. Da es oft an Platz für die vielen Klassen fehlte, wurde es zuerst mit zwei Klassenräumen in Containern und 2006 auch durch ein ganzes Stockwerk erweitert.
Freizeit- und Sportanlagen
Es gibt in Glinde einen Sportverein mit eigenen Spielfeldern, den TSV Glinde. Der TSV benutzt aber auch die Turnhallen der verschiedenen Schulen. Die Volleyballerinnen spielten bis zur Regionalliga, ebenso die Herren des Tischtennis. Inzwischen sind aber beide Mannschaften abgestiegen.
Der Golfclub Gut Glinde nahm im Jahre 2003 den Spielbetrieb auf und verfügt seit August 2008 über einen 18-Loch-Golfplatz (Par 72), einen 9-Loch-Platz sowie über einen 6-Loch-Platz mit Kurzspielbahnen.

Lageplan  

Daten des Anbieters

Ihr Ansprechpartner

Tel.: 040/6701807

Tel.: 040/670 18 07
Fax: 040/6702742

Hauptstraße 35a
22885 Barsbüttel

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